كشف تسرب الخزان الأرضي للمدارس والمنشآت التعليمية في حي أم الحمام الشرقي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أم الحمام الشرقي

يقع مركز حي أم الحمام الشرقي عند خط العرض 24.6828 وخط الطول 46.6593، على بعد نحو 3٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع أم الحمام الشرقي على طريق مكة المكرمة، طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول الفرعي، طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول أو بالقرب منها.

يرتفع مركز أم الحمام الشرقي نحو 618 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الكشف في أم الحمام الشرقي بالتحقق من موقع المنشأة بالنسبة إلى مركز الحي، فالحي يقع عند الإحداثيات 24.6828 و46.6593، على بُعد نحو 3.8 كم من مركز الرياض، وهذا يعني أن الفني يحتاج إلى تقدير زمن الوصول وتجهيز المعدات قبل الانطلاق. ويُفحص أولاً محيط الخزان الأرضي وما يجاوره من أرضيات الساحات والممرات، لأن التسرب في المنشآت التعليمية غالباً ما يظهر على هيئة رطوبة أو تشقق قرب الحواف، ويُحسن أن تُسجَّل ملاحظات الموقع مع الصور قبل فتح أي غطاء. كما يُراجَع مسار خطوط التغذية والتصريف القريب من المبنى، لأن هذه الوصلات أكثر نقاط الضعف شيوعاً، ويُفحص ذلك بحذر حتى لا يتأثر نشاط الطلاب والعاملين في ساعات الدوام.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد مصدر التسرب الفعلي بدقة، إذ لا يكفي الاعتماد على الظاهر من الرطوبة لتحديد موضعه، ويحتاج الأمر إلى اختبار الضغط والمراقبة لفترة كافية داخل الموقع. وكذلك تقييم حالة الجدران الداخلية للخزان وقرار الحاجة إلى عزله من الداخل بعد الكشف، وهو بند تتراوح تكلفته بين 25 و65 ريال للمتر المربع، ويتوقف الرقم النهائي على مساحة السطح المعالج وطبيعة الحالة المكتشفة، لذا يُحدَّد بعد المعاينة لا قبلها. ويُفضَّل أن يكون ذلك موثقاً بتقرير مكتوب يُسلَّم لإدارة المنشأة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن منطقة الحي تقع قرب عدد من المحاور المهمة، منها طريق مكة المكرمة، وطريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول، والطريق الفرعي المتفرع عنه، وهي طرق قد تؤثر في حركة الوصول وأوقات التحميل والتنقل بالمعدات، فيُحسن التخطيط لها مسبقاً. كما أن الارتفاع المسجل للموقع يبلغ نحو 618 متراً عن سطح البحر، وهي معلومة تساعد في فهم طبيعة الضغط والتصريف المحلي عند تقييم الخزان. ويُنصح بتدوين هذه المعطيات في بطاقة الموقع لتكون مرجعاً عند أي زيارة متابعة لاحقة.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في أم الحمام الشرقي

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

أم الحمام الشرقي بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أم الحمام الشرقي

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.