كشف تسرب الخزان الأرضي فحص وقائي دوري في حي عتيقه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عتيقه في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي عتيقه عند خط العرض 24.6016 وخط الطول 46.7075، على بعد نحو 12٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز عتيقه قرابة 0٫5 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يرتفع مركز عتيقه نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع عتيقه على طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، السويدي العام أو بالقرب منها.

هل تساءلت يوماً عن سلامة الخزان الأرضي في منزلك في حي عتيقه، وهل يحدث تسرب تحت الأرض دون أن تلاحظه؟ كثير من أصحاب العقارات في هذا المكان يكتشفون المشكلة متأخرين، لأن الخزان مدفون ولا يظهر عيبه بسهولة. الإجابة تبدأ بفحص وقائي دوري يكشف الخلل قبل أن يتحول إلى هدر للمياه أو أضرار في الأساسات. يقع حي عتيقه في جنوب غرب مدينة الرياض، وتبعد مركزه نحو 12.9 كم عن مركز المدينة، وتحيط به محاور مهمة مثل طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي وطريق السويدي العام، وهو ما يجعل الوصول إليه يسيراً للفنيين. كما يبلغ ارتفاعه نحو 588 متراً عن سطح البحر، ويبعد أقرب مجرى وادٍ نحو 0.5 كم، وهي معطيات تستحق الانتباه عند تقييم التربة المحيطة بالخزان. تبدأ الزيارة بفحص الخزان من الداخل والخارج، ثم مراجعة الوصلات والأنابيب الواصلة إليه، وتحديد موضع التسرب إن وُجد باستخدام أجهزة كشف مناسبة، ثم تقديم تقرير بالنتائج وتوصيات الإصلاح. وإذا ظهر تسرب أو ضعف في جدران الخزان، فقد يُنصح بعزله من الداخل، وتتراوح تكلفة العزل من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان وحالته. لتسهيل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المنزل إن توفرت، ويحدد مكان الخزان التقريبي، ويدوّن أي علامات لاحظها مثل انخفاض منسوب المياه دون سبب أو ارتفاع فاتورة الماء، ويوفر وصولاً آمناً إلى موقع الخزان قبل موعد الفحص.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في عتيقه

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

عتيقه بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عتيقه

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.