كشف تسرب الخزان الأرضي قبل الصيف والمطر في حي عتيقه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في عتيقه: السياق المحلي

يقع مركز حي عتيقه عند خط العرض 24.6016 وخط الطول 46.7075، على بعد نحو 12٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫5 كم من مركز عتيقه بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

ارتفاع مركز عتيقه عن سطح البحر قرابة 588 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف عتيقه: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، السويدي العام.

كان صاحب العقار في حي عتيقه يلاحظ منذ أسابيع أن منسوب الماء في الخزان الأرضي ينخفض بوتيرة لا يفسرها الاستهلاك اليومي، وأن رطوبة خفيفة بدأت تظهر على جدار الحوش الجنوبي. لم يكن متأكداً هل المشكلة في الشبكة أم في الخزان نفسه، فأجّل الأمر حتى اقتربت أيام الصيف وتوقعات المطر، وهو قلق من أن تتحول الرطوبة الصغيرة إلى تسرب يصعب تتبعه بعد الأمطار. يقع الحي على ارتفاع نحو 588 متراً فوق سطح البحر، وتبعد أقرب المجاري الوادية عنه نحو نصف كيلومتر فقط، وهذا يعني أن مياه الأمطار قد تجد طريقها إلى التربة المحيطة بسرعة وتتسلل إلى الجدران السفلية إن وُجدت فيها ثغرات. ويتصل الحي بمحاور مرورية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي والسويدي العام، وهي محاور تشهد حركة كثيفة تؤثر في اهتزاز الأرض حول الخزانات القديمة، فتتسع الشقوق الدقيقة مع الوقت. ويقع مركز الحي على بعد نحو 12.9 كم من مركز الرياض، ما يجعله مناسباً لتنقل الفنيين بسهولة قبل موسم الأمطار. لذلك يُنصح صاحب العقار بالبدء بكشف تسرب شامل للخزان قبل الصيف، يتضمن فحص الجدران والأرضية وتتبع مسارات الماء داخل الحوش. وإن تأكد وجود تسرب، فالخطوة التالية عزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة ذلك بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. ثم يُستحسن مراقبة منسوب الماء أسبوعياً وتسجيل أي انخفاض غير مبرر، وتوجيه مياه الأمطار بعيداً عن جدران الخزان. وأخيراً، يُفضَّل تنفيذ الكشف والعزل قبل بداية الأمطار حتى تكون الأرض جافة وظروف العمل مناسبة.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عتيقه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في عتيقه

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في عتيقه

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة عتيقه

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.