كشف تسرب الخزان الأرضي للمستودعات والمنشآت في حي عتيقه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عتيقه في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي عتيقه عند خط العرض 24.6016 وخط الطول 46.7075، على بعد نحو 12٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز عتيقه قرابة 0٫5 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يرتفع مركز عتيقه نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع عتيقه على طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، السويدي العام أو بالقرب منها.

كان صاحب مستودع صغير في أحد أطراف الرياض يظن أن الماء المتسرب من خزانه الأرضي مجرد تسرب بسيط يمكن تجاهله ريثما يتفرغ للأمر. ومع الأيام لاحظ بقعاً رطبة عند الجدار الشرقي للمبنى، ثم ارتفاعاً غير معتاد في فاتورة المياه، فأدرك أن المشكلة أكبر من ذلك بكثير. مثل هذه الحالات تتكرر لدى أصحاب المنشآت والمستودعات، إذ يتأخر الكشف عادةً حتى يتضح الضرر في الأساسات أو في المخزون. يقع حي عتيقه في جنوب شرقي الرياض تقريباً، عند إحداثيات 24.6016 شمالاً و46.7075 شرقاً، على بعد نحو 12.9 كم من مركز المدينة، ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر نحو 588 متراً. وهذه المعطيات تعني أن المياه الجوفية والتربة المحيطة بالخزان تتأثر بطبيعة الموقع وتضاريسه، فلا يُعامل الخزان هنا كما يُعامل في أي موقع آخر. كما أن قرب الحي من مجرى وادٍ، إذ تبعد أقرب مجرى نحو 0.5 كم، يجعل حركة المياه في التربة أكثر احتمالاً أثناء الأمطار، وقد تنقل الرطوبة إلى الأساسات وتسرع من تآكل الجدران الخارجية للخزان. ويمر بالقرب من الحي عدد من المحاور الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي وطريق السويدي العام، وهي حركة مرورية كثيفة قد تحمل اهتزازات تؤثر على وصلات الأنابيب مع الوقت. إذا لاحظت أي رطوبة متكررة حول المبنى، أو انخفاضاً مفاجئاً في ضغط المياه، أو ارتفاعاً غير مبرر في الاستهلاك، فابدأ بإجراء كشف شامل للخزان والأنابيب الواصلة إليه قبل أن يتسع الضرر. بعد الكشف، ستحتاج إلى تقدير كلفة العزل الداخلي للخزان، وهي تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. اطلب تقديراً مكتوباً يوضح المساحة المطلوبة والمواد المستخدمة، ثم قارن بين أكثر من عرض قبل اتخاذ القرار، واحرص على أن يتم العمل بعد التأكد من موضع التسرب بدقة.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في عتيقه

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

عتيقه بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة عتيقه

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.