كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي ظهرة لبن، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في ظهرة لبن؟

يقع مركز حي ظهرة لبن عند خط العرض 24.6329 وخط الطول 46.5531، على بعد نحو 15٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 8 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 1٫8 كم من مركز ظهرة لبن بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

ارتفاع مركز ظهرة لبن عن سطح البحر قرابة 747 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف ظهرة لبن: الطريق الدائري الغربي، طريق نجد، الطائف.

تقع ظهرة لبن في مدينة الرياض عند الإحداثيات 24.6329، 46.5531، على بُعد نحو 15.3 كم من مركز الرياض، وترتفع عن سطح البحر نحو 747 متراً. ويمر في محيط الحي الطريق الدائري الغربي وطريق نجد وطريق الطائف، وهي محاور تسهّل الوصول إلى الموقع لكنها لا تغيّر طبيعة التسرب في الخزان الأرضي نفسه. أما أثر الموقع على الخدمة فيتمثل في أن الأرض في هذه المنطقة تحتاج إلى تقدير دقيق لمسار الماء المتسرب، إذ يبعد أقرب مجرى وادٍ نحو 1.8 كم، وهو ما يجعل من الضروري التحقق من أن التسرب داخل الخزان أو في خطوط التوصيل المتصلة به، لا في محيط الموقع. لذلك يُفحص أولاً جسم الخزان الأرضي وحوافه وخطوط الدخول والخروج، ثم تُراجع مؤشرات التسرب الظاهرة في الدوبلكس، لأن الترتيب يحدد مصدر الهدر قبل أي تدخل إضافي. ولتسهيل الكشف يُنصح العميل بتجهيز مفتاح الخزان أو الوصول إليه، وتحديد أماكن ظهور الرطوبة أو انخفاض منسوب الماء، وتدوين تواريخ ارتفاع فاتورة المياه إن وُجدت. ومن الأسئلة المفيدة: هل يوجد عزل داخلي للخزان بعد الكشف، وما تكلفته المعتادة التي تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وما الإجراء المتوقع إذا تبيّن أن التسرب في خط توصيل لا في الخزان نفسه.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في ظهرة لبن

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في ظهرة لبن

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من ظهرة لبن

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.