كشف تسربات المسابح للدوبلكس في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في كشف تسربات المسابح

ملاحظة الفريق عن سكاكا: تضم سكاكا 66 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف سكاكا: طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، طريق الامير نواف بن عبدالعزيز، طريق الأمير عبدالإله بن عبدالعزيز.

تُعدّ التسربات الخفية من أكثر المشكلات شيوعاً في الدوبلكسات التي تضم مسابح، إذ تتسرب المياه عادةً من وصلات الأنابيب المدفونة أو من جسم الخزان نفسه دون أن تظهر علامات واضحة على السطح، فيبدأ الضرر بالتراكم في الجدران والأساسات قبل أن يلاحظه السكان. لذلك تبدأ عملية الكشف في سكاكا بفحص شامل للخزان وشبكة التغذية والتصريف، مع الاستعانة بأجهزة تحديد مواقع التسرب دون الحاجة إلى تكسير واسع للأرضيات.

وتغيّر طبيعة المكان من طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فسكاكا تقع على ارتفاع نحو 555 متراً عن سطح البحر، وهو ما يؤثر في طريقة تعامل المنشآت مع الضغط والتمدد الحراري بين الليل والنهار. ولهذا يُولى اختبار الوصلات وضغط الشبكة عناية خاصة، كما يُنظر إلى الخزان بوصفه جزءاً من منظومة متكاملة مع المبنى وليس عنصراً مستقلاً. وعند ثبوت وجود تسرب من داخل الخزان، قد يُوصى بعزله من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية حسب مساحة الخزان وحالة سطحه.

وقبل الزيارة يُستحسن أن يُعدّ صاحب الدوبلكس بعض المعلومات التي تسهّل التشخيص، مثل عمر المسبح ونوع مادته، وتاريخ آخر صيانة أو تعديل تمّ على الشبكة، ومكان ظهور الرطوبة أو انخفاض منسوب الماء إن وُجد. كما يُفضّل أن يسأل العميل عن طريقة إجراء الكشف والأجهزة المستخدمة، وعن الفرق بين الإصلاح الموضعي والمعالجة الشاملة، حتى يتخذ قراره على أساس واضح بعد معاينة الموقع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في سكاكا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.

الأدوات المستخدمة في سكاكا

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

سكاكا بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من سكاكا

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.