كشف تسرب الخزان العلوي للفلل في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في كشف تسرب الخزان العلوي

ملاحظة الفريق عن سكاكا: تضم سكاكا 66 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف سكاكا: طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، طريق الامير نواف بن عبدالعزيز، طريق الأمير عبدالإله بن عبدالعزيز.

ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ زيارة الكشف عن تسرب الخزان العلوي للفلل في سكاكا بفحص الخزان نفسه من الخارج، ثم الانتقال إلى الوصلات والصمامات المرتبطة به، لأن معظم التسربات في هذه المنطقة تظهر عند نقاط الاتصال لا في جسم الخزان الذي قد يبدو سليماً للنظر. ويُفحص أولاً سطح الخزان وحوافه وأغطيته بحثاً عن بقع رطبة أو تآكل أو شقوق، مع مراعاة أن الفلل في هذا الموقع تتعرض لتقلبات الحرارة بين النهار والليل، وهو ما قد يجهد المواد ويكشف الضعف في الوصلات بعد فترة من التركيب. ثم يُتحقق من مستوى الماء داخل الخزان وسرعة تعبئته، فإذا انخفض المستوى دون استهلاك واضح فإن ذلك مؤشر مهم يستحق التتبع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد مصدر التسرب الفعلي بعد الفحص الأولي، إذ لا يمكن الجزم بمكانه من الوصف وحده. ويشمل ذلك فحص جدران الخزان الداخلية إن أمكن الوصول إليها، وتقييم حالة الطبقة العازلة، وتحديد ما إذا كان الحل يقتصر على إصلاح موضعي أم يستلزم معالجة أوسع. ومن المفيد أن يُعرف أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يختلف بحسب حجم العمل وحالة السطح، فيُقدَّر بعد المعاينة لا قبلها.

أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن ارتفاع سكاكا عن سطح البحر يبلغ نحو 555 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقييم ضغط المياه في شبكات الفلل المرتفعة وعند تحديد موضع الخزان ومنظومة الضخ المرتبطة به. ويُنصح بتدوين قراءات الضغط والمستوى قبل بدء العمل وبعده لتوثيق الحالة ومقارنتها لاحقاً.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في سكاكا

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

سكاكا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من سكاكا

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.