كشف تسرب الخزان الأرضي قبل الشراء أو الاستلام في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في شقراء: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شقراء على طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شقراء نحو 713 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الكشف عن تسرب الخزان الأرضي في شقراء بفحص مستوى الموقع أولاً، إذ يبلغ ارتفاع المدينة عن سطح البحر نحو 713 متراً، وهو معطى يساعد الفني على فهم الطبيعة العامة للمنطقة قبل الدخول في تفاصيل الخزان نفسه. وبعد هذه الملاحظة الأولية، يتجه الفحص إلى تحديد موقع الخزان الأرضي بدقة، ثم التحقق من سلامة جدرانه الخارجية وما حوله من أرضية، لأن أول ما يلفت الانتباه في الخزانات القديمة غالباً هو تآكل الأسطح أو تشقق الأساس. ويُقاس منسوب الماء داخل الخزان ومراقبة تغيّره على مدى ساعات، فإن انخفض دون استهلاك واضح دلّ ذلك على احتمال وجود تسرب يستحق التتبع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة، فهو تحديد مصدر التسرب بعينه، إذ لا تكشفه المؤشرات الأولية وحدها، ويحتاج الفني إلى فحص الوصلات والصمامات وخطوط التغذية والتصريف عن قرب، وربما استخدام أجهزة كشف الصوت أو الحرارة لتتبع المسار الدقيق للتسرب. ويُترك كذلك تقدير حجم الضرر وما إذا كان يقتصر على الوصلات أم يمتد إلى جدار الخزان، فهذا لا يُحسم إلا بالمشاهدة الفعلية. ومن المهم أن يتحقق العميل من هذه النتائج بنفسه قبل إبرام أي عقد بيع أو استلام.

وفيما يخص معلومات مفيدة للفني، فإن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة الفعلية باختلاف مساحة الخزان ونوع المادة المستخدمة وحالة السطح. لذلك ينبغي إعداد تقدير أولي للمساحة قبل تقديم عرض السعر، وتوثيق صور الحالة الراهنة للخزان، وإبلاغ العميل بأن العزل يأتي بعد إتمام الكشف لا قبله.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.

كيف نختار الأداة في شقراء

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — شقراء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من شقراء

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.