كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شقراء

من المحاور المذكورة في وصف شقراء: طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد. ارتفاع مركز شقراء عن سطح البحر قرابة 713 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الكشف عن تسرب الخزان العلوي في شقراء بفحص الخزان نفسه وما يتصل به مباشرة، لأن التسرب في هذا الموضع غالباً ما يترك أثره على السقف والجدران العلوية قبل أن يظهر في أماكن أخرى من المنزل. يُفحص أولاً محيط الخزان وحافته السفلية وأماكن التوصيلات والصمامات، ثم السطح الذي يستند إليه الخزان، إذ إن الرطوبة المتسربة من الأسفل تكشف عن نفسها بتغير لون الخرسانة أو تقشّر الطلاء. وتأتي شقراء في موقع يرتفع نحو 713 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني أن الضغط في شبكة المنزل قد يختلف عما هو متوقع في المناطق المنخفضة، لذلك يُراعى ذلك عند تقييم قوة الضغط وسرعة تسرب الماء قبل الحكم على سبب العطل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من الظاهر وحده، مثل حالة الجدار الداخلي للخزان، أو وجود تسرب خفي في القاعدة الخرسانية، أو مدى تضرر العزل القديم. هذه الأمور تحتاج إلى فحص مباشر بعد تفريغ جزئي للخزان، ويتوقف القرار فيها على ما يظهر أثناء الكشف. وإذا تبيّن أن العزل الداخلي للخزان متهالك ويحتاج إلى معالجة، فتكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المساحة الفعلية بعد المعاينة لا قبلها.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن يسجّل قبل بدء العمل صور الموضع وحالة الأسطح، وأن يسأل صاحب المنزل عن أي تسربات سابقة أو إصلاحات أُجريت على الخزان، لأن ذلك يختصر وقت الكشف ويوضح الأماكن التي تحتاج إلى عناية خاصة. كما ينبغي التأكد من إغلاق مصدر التغذية قبل فحص الوصلات، وتوثيق نتائج الكشف بوضوح ليستطيع العميل فهم ما وُجد وما يلزم من خطوات بعد ذلك.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في شقراء

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

شقراء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.