كشف التسربات المخفية للشقق في حي الروضة الجنوبية، شرورة
الخلاصة: في الروضة الجنوبية (شرورة) يبدأ كشف التسربات المخفية للشقق باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. التكلفة بأسعار القائمة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة، والباقي بعد المعاينة.
ما يميز الروضة الجنوبية في كشف التسربات المخفية
يقع مركز حي الروضة الجنوبية عند خط العرض 17.5026 وخط الطول 47.1061، على بعد نحو 2٫4 كم من مركز شرورة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الروضة الجنوبية عن سطح البحر قرابة 720 م (بيانات SRTM المفتوحة).
من المحاور المذكورة في وصف الروضة الجنوبية: طريق الملك عبدالعزيز.
في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.
متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟
العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:
- فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
- عداد يتحرك والمحابس مغلقة
- صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
- بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
أسباب نراها في الميدان
- شرخ في ماسورة تحت البلاط.
- وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.
- خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.
الأدوات والطرق ومتى نستخدمها
| الأداة | ما تكشفه | متى نختارها في الروضة الجنوبية |
|---|---|---|
| الكاميرا الحرارية | بصمة الماء الحار أو البارد على السطح | حين يختلف الماء حرارةً عن السطح |
| الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس | صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات | لحصر النقطة على الخط المحدد |
| جهاز قياس الرطوبة | امتداد البلل خلف الدهان والبلاط | لرسم امتداد البلل وتوثيقه |
| اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك | وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه | أول خطوة في كل زيارة |
| اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس | أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه | بعد ثبوت الفقد لحصر الخط |
حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.
خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها
- اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
- عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
- الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
- التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
- التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.
الروضة الجنوبية بالحقائق والمصادر
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 720 | https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/ |
| مركز حي الروضة الجنوبية | 17.50259, 47.10609 | © OSM |
| البعد عن وسط شرورة | نحو 2٫4 كم | محسوبة من الإحداثيات |
| امتداد الحي التقريبي (نصف القطر) | 1٫2 كم | © OSM |
| محاور وطرق في الحي أو حوله | طريق الملك عبدالعزيز | https://www.openstreetmap.org/copyright |
| رسوم الفحص (زيارة) | 150 ريال/زيارة | رسوم الفحص المنشورة |
| استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²) | حسب الكميات بعد المعاينة | عرض سعر بعد الزيارة |
حاسبة تقريبية للتكلفة
إجابات مختصرة لأسئلة الروضة الجنوبية
أين يقع الروضة الجنوبية ضمن نطاق خدمتنا في شرورة؟
مركز الروضة الجنوبية عند 17.5026، 47.1061، على بعد نحو 2٫4 كم من مركز شرورة. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.
ما أول خطوة في كشف التسربات المخفية للشقق؟
نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
كم يكلف كشف التسربات المخفية في الروضة الجنوبية؟
بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.
أخطاء تكلّف أكثر
- التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
- الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
ما الذي يصلك بعد العمل
بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.
المصادر والمنهجية
- © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
- https://www.openstreetmap.org/copyright
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).