كشف تسرب الخزان العلوي للشقق في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز شرورة في كشف تسرب الخزان العلوي

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

لماذا يتسرب الخزان العلوي في شقق شرورة رغم أن المبنى حديث نسبياً؟ كثيراً ما يلاحظ صاحب العقار بقعاً رطبة في سقف الغرفة الأخيرة أو خطوطاً داكنة على الجدران المجاورة للمطبخ والحمام، ويظن أن المشكلة في الأنابيب وحدها، بينما قد يكون مصدرها الخزان نفسه. والمكان الذي يقع على ارتفاع نحو 724 متراً عن سطح البحر يعرف تقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، وهذه التمددات المتكررة تجهد وصلات الخزان وأغطيته مع الوقت، فيظهر التسرب في الغالب عند الحواف والزوايا لا في وسط الخزان.

يبدأ الفحص بتفريغ جزئي للخزان العلوي ثم مراقبة مستوى الماء لساعات تحت ضغط طبيعي، لتتضح نقطة التسرب الفعلية. بعد ذلك يُفحص الجدار الخارجي للخزان والسطح المحيط به بحثاً عن شقوق أو فواصل متآكلة، ويُختبر صمام التعبئة وصمام التصريف والعوامة، لأن عطل أحدها يترك الماء يفيض ويتسرب دون أن يظهر له أثر واضح. وفي حال تبيّن أن الجدران الداخلية للخزان متضررة أو أن العزل القديم تهالك، يُنصح بالعزل من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفته عادة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتحدد المساحة الفعلية بعد المعاينة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورة الماء الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وأن يلتقط صوراً للبقع الرطبة في أوقات مختلفة من اليوم لتسهيل تحديد مصدرها. كما ينبغي تحديد موعد يتيح الوصول إلى سطح المبنى وغرفة الخزان، وتوفير مفتاح السطح إن كان منفصلاً، وإبلاغ الفني بعدد الشقق المتأثرة وأماكن ظهور الرطوبة، حتى تكون الزيارة مثمرة من أول مرة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.

كيف نختار الأداة في شرورة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.