كشف تسرب الخزان العلوي للفلل في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تثليث

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في فلل تثليث بالخزان العلوي نفسه، لأن الخزانات المكشوفة على الأسطح تتأثر بالتغيرات الحرارية الواضحة بين النهار والليل، وهو ما يجعل الوصلات والحواف عرضة للتشقق مع الوقت. لذلك يُفحص السطح الخارجي للخزان أولاً، ثم وصلات الأنابيب الداخلة والخارجة منه، لأن معظم التسربات الصغيرة تبدأ من هذه النقاط قبل أن تظهر آثارها على الجدران أو السقوف. ويُنظر في علامات الرطوبة المتكررة على الجدار الذي يحمل الخزان، لأن المياه المتسربة تجد طريقها غالباً إلى الأسفل بالجاذبية، فيظهر الأثر في الطابق العلوي قبل أن يتضح في بقية المبنى. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو حالة الطبقة العازلة على السطح والجدران المحيطة، إذ لا يمكن الحكم عليها من الخارج وحده، ويحتاج الفني إلى رؤية الوضع الفعلي والتأكد من مدى التآكل أو التقشر قبل تحديد ما إذا كانت المعالجة الموضعية كافية. كذلك تُفحص مواضع التوصيل بين الخزان والمضخة أو الشبكة، لأن الاهتزاز المستمر قد يُضعف الوصلات مع الوقت، وهذا لا يظهر دائماً في الفحص البصري السريع. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع في تثليث يبلغ نحو 1102 متر عن سطح البحر، وهو ما يعني أن التباين الحراري بين ساعات النهار والليل قد يكون ملحوظاً، ويستحق أخذه في الحسبان عند تقييم المواد وطريقة التركيب. كما أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُفضل إبلاغ العميل بهذا النطاق مبكراً حتى تكون المقارنة واضحة بين الإصلاح الموضعي والعزل الكامل.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في تثليث فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة تالفة.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

تثليث بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في تثليث

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.