كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تثليث

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في أحد المستودعات القديمة، لاحظ صاحب العقار بقعة رطبة تتسع على جدار قريب من السقف، ثم بدأت قطرات باهتة تتساقط في الزوايا بعد كل مساء. لم يكن واثقاً من مصدر التسرب، فالمياه تبدو قادمة من الأعلى، لكنه لا يرى شيئاً واضحاً. بقي يؤجل الأمر حتى صار يخشى على البضاعة المخزنة وعلى أساسات المبنى نفسه. هذه الحكاية تتكرر كثيراً لدى أصحاب المستودعات والمنشآت، إذ يصعب اكتشاف التسرب من الخزانات العلوية في الوقت المناسب، ويتضخم الضرر في صمت. أما في تثليث، فإن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 1102 متر، وهو ما يعني طبيعة مناخية وجوية مختلفة عن المناطق الساحلية، وقد يكون لذلك أثر في تعرض الأسطح والخزانات لتقلبات الحرارة والبرودة بين الليل والنهار. ولهذا يحتاج صاحب العقار هنا إلى فحص دوري يراعي هذه الظروف، لا أن يكتفي بمراقبة الجدران من الداخل فقط. فالكشف المبكر يساعد على تحديد هل المشكلة في الوصلات أو في جسم الخزان نفسه، ويمنع انتقال الرطوبة إلى الطوابق والمخازن المجاورة. إذا تبين أن الخزان يحتاج إلى معالجة، فإن عزله من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية بحسب مساحة الخزان وحالته. ولذلك يُنصح صاحب العقار بالخطوات التالية: أولاً، أوقف استخدام الخزان مؤقتاً إذا لاحظت تسرباً نشطاً، وقم بتصوير مواضع الرطوبة وتاريخ ظهورها. ثانياً، اطلب كشفاً فنياً شاملاً يحدد مصدر التسرب بدقة. ثالثاً، اعرض نتائج الكشف على عدة جهات قبل اتخاذ القرار. رابعاً، اتفق على نطاق العمل والتكلفة كتابةً قبل البدء. خامساً، بعد الإصلاح، راقب الخزان بانتظام لتطمئن إلى استقرار الوضع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — تثليث

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من تثليث

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.