تسرب الخطوط المدفونة والحديقة للدوبلكس في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تسرب الخطوط المدفونة والحديقة في تثليث؟

يرتفع مركز تثليث نحو 1102 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كشف تسرب الخطوط المدفونة في الحديقة الخلفية لدوبلكس في تثليث يبدأ عادةً بمراجعة مسار الخط الرئيسي وتحديد المناطق التي يتجمع فيها الماء أو يظهر فيها اخضرار غير معتاد في التربة، لأن هذه العلامات تدل غالباً على مكان التسرب قبل أي حفر. يُفحص أولاً محيط الوحدة السكنية وممرات الحديقة القريبة من الجدار الفاصل، ثم تُقاس ضغوط الشبكة للتأكد من ثبات الضغط عند الإغلاق الكامل. ويُفحص أيضاً ارتفاع المنسوب في المكان، إذ تبلغ المنطقة نحو 1102 متراً عن سطح البحر، وهو ما يفرض أن يُراعى في تصميم الصرف وتوزيع الضغط التحكم بتدفق المياه بعيداً عن الأساسات. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد العمق الدقيق للخط وتقدير حالة المواسير القديمة والتوصيلات المخفية تحت البلاط أو الممرات الإسمنتية، فهذه الأمور لا تُحسم بالنظر وحده. كما تُترك للفني قراءة طبيعة التربة ونسبة الرطوبة فيها، وتقييم ما إذا كان التسرب قد وصل إلى جدران الدوبلكس أو إلى أساس الخزان، لأن هذا يحدد هل تكفي إصلاحات موضعية أم تحتاج المنطقة إلى معالجة أوسع. ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، لذلك يُنصح بتوثيق مساحة الخزان بدقة قبل تقديم عرض السعر للعميل. ويُستحسن أن يحصل العميل على تقرير مكتوب يوضح موقع التسرب ونوعه وخطوات الإصلاح المقترحة، ليكون مرجعاً واضحاً له قبل بدء أي أعمال حفر أو عزل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تسرب الخطوط المدفونة والحديقة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• عداد يتحرك وكل الداخل سليم
• هبوط في الإنترلوك
• بقعة خضراء أو طين دائم في الحوش

الأسباب الأكثر شيوعاً

• وصلة تحت الإنترلوك.
• سبب شائع: خط تغذية من العداد إلى الخزان.
• سبب شائع: خط ري مكسور.

الأدوات المستخدمة في تثليث

تنبيه: اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس — يحتاج محابس عاملة لعزل الخطوط.

خطوات تسرب الخطوط المدفونة والحديقة كما ننفذها

1. عزل الخط: نفصل خط الحوش عن الداخل.
2. اختبار الضغط: نثبت أن الخط يفقد ضغطه.
3. غاز التتبع: نضخ الخليط الآمن ونتتبع خروجه.
4. التوصية: حفر موضعي في نقطة محددة.

تثليث بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة تثليث

ما لا ننصح به

• حفر الحوش كله بحثاً عن الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم موضع الحفر المقترح ونطاقه، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.