كشف تسربات العمائر والمنشآت للشقق في تربة
الخلاصة: في تربة (تربة) يبدأ كشف تسربات العمائر والمنشآت للشقق باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. رسوم الفحص: 150 ريال/زيارة؛ وأي إصلاح يُسعَّر كتابةً بعد الفحص.
ما يميز تربة في كشف تسربات العمائر والمنشآت
ملاحظة الفريق عن تربة: تضم تربة 25 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز تربة عن سطح البحر قرابة 1165 م (بيانات SRTM المفتوحة).
في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.
متى تحتاج كشف تسربات العمائر والمنشآت؟
هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات العمائر والمنشآت:
- رطوبة متكررة في شقق متعددة
- فاتورة مشتركة مرتفعة لعمارة
- مضخة العمارة تعمل باستمرار
الأسباب الأكثر شيوعاً
- سبب شائع: خط رأسي مشترك.
- خزان مشترك — ونتحقق منه قبل غيره.
- سبب شائع: وصلات الأدوار.
الأدوات والطرق ومتى نستخدمها
| الطريقة | فائدتها | دورها في تربة |
|---|---|---|
| الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس | صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات | لحصر النقطة على الخط المحدد |
| اختبار المنسوب الموثّق للخزان | هبوط منسوب الخزان بالأرقام والوقت | عند الاشتباه بالخزان |
| اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس | أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه | بعد ثبوت الفقد لحصر الخط |
| اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك | وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه | أول خطوة في كل زيارة |
ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.
الخطوات بالترتيب
- حصر الشبكة: نرسم الخطوط الرئيسية والخزانات والمضخات.
- عزل الأدوار: نختبر كل دور أو وحدة على حدة.
- الاستماع على الخطوط الرأسية: نحصر الموضع.
- تقرير المنشأة: بالأولويات والمواضع لكل وحدة.
جدول الحقائق والتكلفة — تربة
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 1165 | SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة |
| عدد الأحياء المسماة | 25 | © OpenStreetMap contributors (ODbL) |
| رسوم الفحص (زيارة) | 150 ريال/زيارة | رسوم الفحص المنشورة |
| اختبار ضغط بعد الإصلاح (مرة) | يُحدد بعد المعاينة | عرض مكتوب قبل البدء |
احسب تكلفة تقريبية
أسئلة شائعة عن كشف تسربات العمائر والمنشآت في تربة
ما أول خطوة في كشف تسربات العمائر والمنشآت للشقق؟
نبدأ بـ«حصر الشبكة»: نرسم الخطوط الرئيسية والخزانات والمضخات ثم بـ«عزل الأدوار»: نختبر كل دور أو وحدة على حدة.
كم يكلف كشف تسربات العمائر والمنشآت في تربة؟
بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.
ما لا ننصح به
- فحص شقة واحدة والخط المشترك هو المصدر
المخرجات المكتوبة
بعد الانتهاء تستلم تقرير المنشأة بالمواضع والأولويات، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.
المصادر والمنهجية
- SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة
- © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).