كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي ال سلطان، وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: كشف التسربات المخفية للدوبلكس في ال سلطان بوادي الدواسر: نبدأ باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك ثم اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس قبل أي تكسير. رسوم الفحص: 150 ريال/زيارة؛ وأي إصلاح يُسعَّر كتابةً بعد الفحص.

قبل البدء: ماذا نعرف عن ال سلطان

إحداثيات مركز ال سلطان: 20.4451، 44.6902 — أي نحو 12٫1 كم عن وسط وادي الدواسر، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف ال سلطان: طريق الخميس السليل.

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 1٫7 كم من مركز ال سلطان بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. ارتفاع مركز ال سلطان عن سطح البحر قرابة 700 م (بيانات SRTM المفتوحة).

النطاق التقريبي لل سلطان (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ال سلطان فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
عداد يتحرك والمحابس مغلقة
فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

أسباب نراها في الميدان

سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.
شرخ في ماسورة تحت البلاط.

الأدوات المستخدمة في ال سلطان

الأداة أو الطريقة	ماذا تقيس	سبب اختيارها هنا
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس	أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه	بعد ثبوت الفقد لحصر الخط
اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك	وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه	أول خطوة في كل زيارة
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس	صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات	لحصر النقطة على الخط المحدد
الكاميرا الحرارية	بصمة الماء الحار أو البارد على السطح	حين يختلف الماء حرارةً عن السطح

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

الخطوات بالترتيب

اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — ال سلطان

البند	القيمة	المصدر
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الخميس السليل	https://www.openstreetmap.org/copyright
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	1.7	https://www.openstreetmap.org/copyright
إحداثيات مركز ال سلطان	20.44507, 44.69020	© OSM
المسافة عن مركز وادي الدواسر	نحو 12٫1 كم	محسوبة من الإحداثيات
نصف قطر نطاق الحي التقريبي	1٫2 كم	© OSM
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	700	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²)	بعد المعاينة	عرض سعر بعد الزيارة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في ال سلطان

هل ال سلطان ضمن نطاق عملنا في وادي الدواسر؟

مركز ال سلطان عند 20.4451، 44.6902، على بعد نحو 12٫1 كم من مركز وادي الدواسر. يصل فريقنا إلى موقعك داخل الحي بعد تأكيد الموعد.

من أين يبدأ كشف التسربات المخفية للدوبلكس في ال سلطان؟

نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.

ما تكلفة كشف التسربات المخفية في ال سلطان؟

رسوم الفحص 150 ريال/زيارة — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.

ما لا ننصح به

الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).