كشف تسربات المسابح للشقق في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز وادي الدواسر في كشف تسربات المسابح

يقع وادي الدواسر على الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل أو بالقرب منها. يرتفع مركز وادي الدواسر نحو 683 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الكشف عن تسربات المسابح في الشقق بوادي الدواسر بفحص المنسوب والتبخر وحالة الحواف، فهذه النقاط تكشف غالباً مكان الخلل قبل فتح أي جزء من الحوض. وتُفحص أولاً وصلات المسبح مع جدار الشقة والممرات المحيطة، ثم حالة البلاط والفواصل، لأن التسرب في هذه الأماكن يترك أثراً ظاهراً على الجدران المجاورة. ويراعى أن وادي الدواسر يقع على ارتفاع 683 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تفاوتاً ملحوظاً في درجات الحرارة بين النهار والليل، وتمدداً وانكماشاً متكرراً لمواد البناء والطبقات العازلة، فيكون الفحص الدقيق للفواصل والوصلات أولوية قبل أي تدخل آخر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد عمق التسرب الفعلي وتتبع مساره داخل الهيكل، إذ لا يمكن الجزم بذلك من الظاهر وحده. ويُحسم الأمر بعد اختبار الحوض بالماء وملاحظة مستوى الانخفاض خلال مدة كافية، مع متابعة أي رطوبة تظهر في الجدران أو الأرضيات المحيطة. كما يُترك للمعاينة تقدير حجم العمل المطلوب، لأن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والسعر النهائي يتحدد حسب مساحة الحوض وحالته.

وللفني المعني أن يتحقق من مساحة الحوض وجميع أبعاده قبل الحضور، وأن يجهز أدوات الاختبار المناسبة مع توضيح للعميل بأن الكشف يسبق أي تقدير نهائي للتكلفة. ومن المفيد تدوين ملاحظات الرطوبة والتشققات بالصور قبل بدء العمل، لتكون مرجعاً واضحاً عند تسليم التقرير للعميل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في وادي الدواسر

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

وادي الدواسر بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من وادي الدواسر

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.