كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في يدمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز يدمة في كشف تسرب الخزان الأرضي

يرتفع مركز يدمة نحو 1609 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

فحص خزان المياه الأرضي في شقق يدمة يبدأ عادةً بالتحقق من مستوى الماء داخله ومن سلامة الجدران والأرضية الخرسانية، لأن التسرب في هذا النوع من الخزانات كثيراً ما يظهر أثره أولاً في انخفاض غير مبرر للمياه أو في رطوبة تتسلل إلى أسفل الجدران المجاورة. ويُنصح الفني بالنزول إلى الخزان أو فحصه من فتحته العلوية بعد تفريغه جزئياً، ثم مراجعة الوصلات المؤدية إلى المضخة والمواسير الرئيسية، فهي النقاط التي تتعرض عادةً للإجهاد بفعل التشغيل المتكرر. ومن المهم أيضاً فحص محيط الخزان من الخارج عند الإمكان، إذ تبدأ بعض التسربات بتشققات صغيرة في الخرسانة لا تُرى بسهولة إلا بعد تنظيف السطح. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المتأنية فهو تحديد عمق التشقق وامتداده، وهل هو سطحي يكفي معه الترقيع أم أنه يخترق الجدار كله. وكذلك تقدير حالة العزل القديم إن وُجد، إذ يتفاوت وضعه من شقة إلى أخرى تبعاً لعمر المبنى وطريقة إنشائه، ولا يمكن الحكم عليه قبل فتح الجزء المعني. ويُترك للمعاينة أيضاً قرار الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وهو خيار تبلغ تكلفته ما بين 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، ويتحدد حجم المساحة المطلوبة بعد معرفة الأجزاء المتضررة فعلاً. ومن المعلومات المفيدة للفني أن يدمة تقع على ارتفاع نحو 1609 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير ضغط المياه في المواسير وأداء المضخات، إذ يؤثر الارتفاع في سلوك التدفق والضغط الواصل إلى الشقق العليا. كما يُستحسن أن يحمل الفني معه أدوات قياس الرطوبة وكاميرا فحص داخلية صغيرة، فهما يساعدان على تشخيص التسرب دون هدم غير ضروري، ويمنحان العميل صورة واضحة عن الوضع قبل بدء أي عمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في يدمة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

يدمة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في يدمة

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.