كشف تسرب الخزان الأرضي للفنادق والشقق المفروشة في يدمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز يدمة في كشف تسرب الخزان الأرضي

ارتفاع مركز يدمة عن سطح البحر قرابة 1609 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

يقع حي يدمة في الجهة الجنوبية من مدينة جدة، وتتميز المنطقة بارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 1609 متراً، وهو ما يجعل التعامل مع شبكات المياه فيها مختلفاً عن الأحياء الساحلية المنخفضة. ولهذا الارتفاع أثر عملي مباشر على الكشف عن التسربات، إذ يحتاج الفني إلى التحقق من ضغط الشبكة وتوزيعه بين الطوابق قبل الحكم على مصدر الفقد، لأن الخلل في الضغط قد يحاكي أعراض التسرب في الخزان الأرضي أو خطوط التغذية. أما طبيعة المباني في هذا النطاق، من فنادق وشقق مفروشة تتكرر فيها مواعيد الإشغال والتنظيف، فتجعل الكشف مرتبطاً بجدول التشغيل اليومي للمكان. ويعني ذلك أن الفحص يجب أن يُجرى في الساعات التي تقل فيها الحركة، مع توثيق قراءات العداد قبل الكشف وبعده، حتى تتضح كمية الفاقد وتُعرف المدة التي استمر فيها التسرب. وإذا تبيّن أن العزل الداخلي للخزان ضروري بعد الإصلاح، فإن تكلفته تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر الفعلي على مساحة الجدران الداخلية للخزان وحالتها. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار هنا الاكتفاء بسد الظاهر من التسرب دون البحث عن منشئه، فيعود الفقد بعد أيام ويتضاعف أثره على الفاتورة. كما يخطئ البعض حين يتجاهل انخفاض مستوى المياه المفاجئ في الخزان أو الرطوبة المتكررة في أساسات المبنى، ويعدّها أموراً ثانوية. ومن الأخطاء كذلك تأجيل الكشف إلى ما بعد ظهور بقع الرطوبة على الجدران، إذ يكون الضرر قد امتد إلى الطبقات المحيطة بالخزان. والأسلم أن يُطلب الكشف عند أول مؤشر، مع الاحتفاظ بسجل القراءات لتكون المقارنة واضحة عند أي مراجعة لاحقة.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في يدمة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

يدمة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من يدمة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.