كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ينبع

يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يقع الدوبلكس في ينبع على بعد نحو 1.2 كم من ساحل البحر، وارتفاعه عن سطح البحر حوالي 6 أمتار، وهي معطيات تؤثر مباشرة على طبيعة الرطوبة في الأرض المحيطة بالخزان الأرضي. فقرب الساحل يعني أن التربة غالباً ما تحمل نسبة رطوبة أعلى وأملاحاً قد تتسرب مع الماء، والمنسوب المنخفض نسبياً يجعل مياه الجوفية قريبة من القاع في بعض الفترات. لذلك يبدأ الفحص عادةً بالتحقق من جدران الخزان وقاعه ومنطقة الوصلات، ثم الانتقال إلى التربة المحيطة، لأن تسرب الماء من الداخل وتسرب الرطوبة من الخارج قد يتشابهان في المظهر ويحتاجان إلى تمييز دقيق.

إذا تأكد التسرب، فإن الخطوة التالية غالباً هي عزل الخزان من الداخل، وتكلفته المعتادة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع حسب حالة السطح ومساحته ونوع المادة المطلوبة. ويفضّل أن يُحسب المطلوب من المساحة الفعلية للجدران والقاع قبل الاتفاق على أي سعر، حتى تكون المقارنة بين العروض عادلة.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز مخطط الخزان أو أبعاده التقريبية، وتحديد موضع أي بقع رطوبة أو تشققات لاحظتها، وتسجيل تاريخ ظهور المشكلة وهل تزداد بعد الأمطار أو مع ارتفاع منسوب الماء الجوفي. اسأل الفني عن طريقة الكشف التي سيستخدمها، وعن المدة المتوقعة للفحص، وهل سيقدّم تقريراً مكتوباً يوضح مكان التسرب وأسبابه قبل أي تنفيذ.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في ينبع

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

ينبع بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في ينبع

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.