كشف تسربات المسابح للشقق في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ينبع

من المحاور المذكورة في وصف ينبع: طريق الملك عبدالعزيز، طريق أملج، شارع الحنان. ملاحظة الفريق عن ينبع: تضم ينبع 99 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في تسربات المسابح للشقق في ينبع من الخزانات والمسابح المبنية في طبقات السطح أو الأدوار العليا، حيث يظهر التسرب غالباً على شكل رطوبة في سقف الغرفة السفلية أو بقع داكنة على الجدران، وقد لا يكون مصدره واضحاً للعين في البداية. لذلك لا يكفي فحص الأنابيب الظاهرة، بل يحتاج الكشف إلى تتبع دقيق لمسار الماء من الخزان حتى نقطة الظهور.

وتغيّر حقائق المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة؛ فالمبنى في ينبع يقع على ارتفاع 6 أمتار تقريباً عن سطح البحر، وعلى بعد 1.2 كم من ساحل البحر، وهذا القرب من البحر يجعل الفنيين يأخذون في الحسبان أثر الرطوبة الملحية في المواد والوصلات مع مرور الوقت، فيفحصون الطبقات العازلة وأماكن التثبيت بعناية أكبر. وعندما يتطلب الأمر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن كلفة العزل تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان وحالته، لذلك يُقدَّر الحجم الفعلي بعد المعاينة لا قبلها.

قبل الزيارة يُستحسن أن تحضّر المعلومات التي تساعد الفني على الوصول إلى السبب بسرعة، مثل متى بدأت علامات الرطوبة، وهل تزداد بعد استخدام المسبح أو مع تغيّر الطقس، وما إذا كان الخزان في السطح أو في طابق أدنى، وهل سبق إجراء أي إصلاح في الوصلات أو العزل. كما يُسأل عن نوع الخزان ومساحته وعمره التقريبي، لأن هذه التفاصيل تحدد خطة الكشف وطريقة المعاينة المناسبة قبل بدء العمل.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجسم والبلاط.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• خطوط السحب والدفع المدفونة.

الأدوات المستخدمة في ينبع

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

ينبع بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة ينبع

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.