كشف تسرب الخزان العلوي للشركات بعقد سنوي في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان العلوي في ينبع: السياق المحلي

المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

من المحاور المذكورة في وصف ينبع: طريق الملك عبدالعزيز، طريق أملج، شارع الحنان. ملاحظة الفريق عن ينبع: تضم ينبع 99 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في ينبع، حيث يبعد الموقع نحو 1.2 كم عن ساحل البحر ويقع على ارتفاع 6 أمتار فوق سطح البحر، تبدأ قائمة التحقق بفحص الخزان العلوي نفسه قبل أي شيء آخر، لأن القرب من البحر يعني رطوبة جوية أعلى وهواءً محمّلاً بالأملاح، وهذه العوامل تسرّع تآكل الوصلات المعدنية وتقشّر الطلاء الواقي على الأسطح الخارجية. لذلك يُفحص أولاً محيط الخزان وحوافه والوصلات المثبتة على الجدار أو الأرض، ثم تُراجع الصمامات ومداخل الأنابيب بحثاً عن بقع رطبة أو ترسبات بيضاء تدل على تسرب قديم لم يُكتشف بعد. وبعد ذلك تُفحص أرضية الغرفة أو الحوض الذي يستقر عليه الخزان، لأن التسرب قد يسير أفقياً قبل أن يظهر على السطح.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد مصدر الرطوبة الدقيق وقياس حجم الضرر الحقيقي، إذ لا يمكن الجزم بالعلاج قبل رؤية الموقع وتتبع المسار الذي يسلكه الماء داخل البنية. كما أن قرار عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يُبنى على حالة الجدران الداخلية وسماكتها وطبيعة السطح، ويتراوح التكلفة التقديرية لهذا العزل بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد المبلغ النهائي بعد المعاينة وقياس المساحة الفعلية.

وفيما يخص الفني، فالمعلومة المفيدة أن العمل في مكان بهذا الارتفاع وهذا القرب من الساحل يتطلب توثيق الحالة بالصور قبل البدء وبعده، وتسجيل ملاحظات الرطوبة والتآكل بدقة، لأن ذلك يساعد في تفسير ما يُكتشف لاحقاً ويحمي الطرفين عند مراجعة نتائج الكشف.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان العلوي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ينبع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• وصلات المدخل والمخرج.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في ينبع

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من ينبع

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.