كشف تسرب الخزان العلوي بتقرير فني موثّق برمز تحقق في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في ينبع؟

ملاحظة الفريق عن ينبع: تضم ينبع 99 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف ينبع: طريق الملك عبدالعزيز، طريق أملج، شارع الحنان.

ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

لعلّ أكثر ما يقلق صاحب العقار في ينبع أن يرى بقعة رطبة على سقف الغرفة ولا يعرف من أين جاءت، خاصة إذا كان الخزان العلوي فوق السطح ولا يُرى بسهولة. الجواب يبدأ بمعرفة موقع التسرب الحقيقي قبل أي إصلاح، فالماء الذي يظهر في السقف قد ينزل من الخزان أو من الأنابيب أو من طبقات العزل المتهالكة. في ينبع، حيث يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر وعلى بعد 1.2 كم من الساحل، تتعرض الخزانات والأسطح لرطوبة الهواء المالح، وهو ما يسرّع تآكل الوصلات والطبقات الواقية، فيصعب الاعتماد على الشكل الظاهر وحده.

تبدأ الزيارة بفحص الخزان العلوي من الداخل والخارج، ثم مراجعة وصلات الأنابيب الخارجة منه والتحقق من سلامة العوامات ومفاتيح التعبئة. بعد ذلك يُختبر الخزان بملئه ومراقبة مستوى الماء لمدة كافية لتحديد هل يفقد كمية ثابتة أم لا. تُفحص بعدها أسقف الغرف الواقعة أسفل الخزان بالأجهزة المناسبة للكشف عن الرطوبة المتسربة، وتُوثَّق النتائج بالصور والقياسات في تقرير فني مكتوب. وإذا تبيّن أن العزل الداخلي للخزان تضرر، فإن كلفة عزله من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويحدّد المقدار النهائي حجم المساحة المطلوبة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مفتاح المبنى أو تنسيق الوصول إلى السطح، وأن يدوّن تاريخ ظهور البقعة ومكانها بدقة، وأن يلتقط صوراً لها إن أمكن، لأن هذه المعلومات تساعد الفني على الوصول إلى السبب بسرعة. كما ينبغي إيقاف استخدام الخزان مؤقتاً إذا كان هناك تسرب ظاهر، وإغلاق الصمام الرئيسي إن وُجد، حتى تبقى الصورة واضحة عند الكشف.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في ينبع

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من ينبع

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.