معالجة الخرسانة والتشققات قبل الصيف والمطر في الأفلاج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف معالجة الخرسانة والتشققات في الأفلاج؟

ارتفاع مركز الأفلاج عن سطح البحر قرابة 536 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الأفلاج يبدأ الفحص عادةً بالأسطح والجدران الخارجية المعرّضة للشمس، لأن الحرارة الشديدة في الصيف تمدّد الخرسانة ثم تنكمش ليلاً، فتظهر الشعيرات والشقوق الدقيقة قبل أن تتسع. ويُفحص الارتفاع عن سطح البحر البالغ 536 متراً ضمن الصورة العامة للمكان، إذ يشير إلى بيئة داخلية هضبية ينبغي أن يُراعى فيها حال الأسطح والمزاريب قبل موسم الأمطار، فالمياه المتجمعة عند الشقوق تتسلل إلى الداخل وتسبب التآكل. ثم تُفحص الوصلات بين الجدران والأسقف ومحيط النوافذ، وهي مواضع تتحرك مع التمدد الحراري وتحتاج إلى عناية أكبر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد عمق الشقوق ونوعها بدقة، وهل هي سطحية تكفيها معالجة موضعية، أم إنشائية تستدعي تقييماً مختلفاً. كما تُترك للمعاينة مساحة الترميم المطلوبة، لأن ذلك يختلف من موقع إلى آخر، وكذلك حالة طبقة العزل والدهان القديمة، وما إذا كانت المياه قد وصلت إلى حديد التسليح. ولا يُحسم أي من هذه الأمور من الصفحة، بل يُقرر بعد الزيارة الفعلية.

وللفني المعني بهذا العمل أن يعلم أن تكلفة الترميم الموضعي للياسة أو الدهان تتراوح من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، وأن الزيارة الوقائية قبل الصيف والمطر تتراوح من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وأن العقد السنوي للوحدة يقع بين 800 و2,500 ريال في السنة. ويُنصح بتوثيق الشقوق بالصور قبل المعالجة وبعدها، وبالتحقق من جفاف السطح قبل وضع المواد الجديدة، لضمان التماسك والعمر الأطول للإصلاح.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى معالجة الخرسانة والتشققات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• انفصال قطع خرسانة
• تشققات في السقف
• صدأ ظاهر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة وصدأ الحديد — ونتحقق منه قبل غيره.
• تمدد حراري.

كيف نختار الأداة في الأفلاج

ملاحظة فنية: حصر الأصول والمعاينة الأولية — أساس خطة الصيانة لا بديل عنها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. الفحص: للتشققات والصدأ.
3. التنظيف: وإزالة المفكك.
4. المعالجة: بمواد ترميم مناسبة.

جدول الحقائق والتكلفة — الأفلاج

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الأفلاج

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق حديد صدئ

ماذا تستلم

يصلك: مواضع المعالجة والمواد، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.