معالجة الخرسانة والتشققات للشقق في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الجموم في معالجة الخرسانة والتشققات

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ التشققات في الخرسانة والجدران المكسوّة باللياسة من أكثر المشكلات شيوعاً في شقق الجموم، وغالباً ما تبدأ بخطوط دقيقة في الزوايا وأعلى الجدران ثم تتسع مع الوقت إن لم تُعالج بالطريقة الصحيحة. ويبدأ التعامل معها بتحديد نوع الشق وعمقه ومصدره، إذ إن تشققاً سطحياً في اللياسة يختلف كثيراً عن شق يمتد إلى الخرسانة نفسها أو يرتبط بتسرب رطوبة من الأسطح أو الحمامات، ولذلك نبدأ عادة بفحص شامل قبل أي ترميم.

تختلف طريقة المعالجة في الجموم عن غيرها لأن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 200 متر، وهذا الفارق يؤثر في الظروف المحيطة بالعقار من حيث الحرارة والرطوبة وتغيّرات الجو بين الليل والنهار، وكلها عوامل تسهم في تمدد المواد وانكماشها. لذلك يُراعى عند اختيار مواد الترميم وطريقة تطبيقها أن تكون متوافقة مع هذه الظروف، وأن يُعطى وقت كافٍ للتجفيف قبل الدهان النهائي، حتى لا تظهر التشققات من جديد بعد فترة قصيرة.

قبل الزيارة يُستحسن أن تُعدّ قائمة بالأماكن التي ظهرت فيها التشققات ومنذ متى، وأن تُعرف إن كانت قد تفاقمت أو بقيت على حالها، مع تحديد المساحة التقريبية المطلوب ترميمها لتوضيح التكلفة. ومن المهم أيضاً أن يُسأل عن نوع الصيانة المناسب، سواء كان ترميماً موضعياً للياسة والدهان بسعر يتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، أم عقد صيانة سنوياً للوحدة يتراوح بين 800 و2,500 ريال في السنة، أم زيارة وقائية بين 150 و400 ريال للزيارة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج معالجة الخرسانة والتشققات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بمعالجة الخرسانة والتشققات:

• صدأ ظاهر
• انفصال قطع خرسانة
• تشققات في السقف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة وصدأ الحديد.
• تمدد حراري.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: حصر الأصول والمعاينة الأولية — أساس خطة الصيانة لا بديل عنها.

الخطوات بالترتيب

1. الفحص: للتشققات والصدأ.
2. التنظيف: وإزالة المفكك.
3. المعالجة: بمواد ترميم مناسبة.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الجموم

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق حديد صدئ

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم مواضع المعالجة والمواد، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.