صيانة التكييف وخطوط التصريف للمستودعات والمنشآت في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الخرج

ارتفاع مركز الخرج عن سطح البحر قرابة 439 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في منشآت الخرج بالفحص الحراري للوحدات الخارجية لأن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ 439 متراً، وهو عامل يؤثر في كثافة الهواء وأداء المكثفات، لذلك يُفحص أولاً ضغط الغاز ونظافة المكثفات، إذ إن أي تراكم للغبار على الزعانف يرفع درجة حرارة التشغيل ويقلل كفاءة التبريد في المستودعات التي تعمل لساعات طويلة.

ثم تأتي خطوط التصريف، وهي النقطة التي يتجمع فيها الماء ويتكون عليها الطحالب والرواسب. يُفحص انحدار الأنابيب وسلامة الوصلات والمصيدة، ويُتأكد من أن الماء يصل إلى نقطة التصريف دون ركود. ويُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كانت الأنابيب بحاجة إلى تنظيف بالضغط أو إلى استبدال جزئي، لأن هذا القرار يعتمد على حالة الجدران الداخلية وعمر الخط ومكان التسرب، وهي أمور لا تُعرف إلا بالمشاهدة المباشرة.

أما ما يُترك للمعاينة بعد الفحص الأولي فيشمل تقدير المساحات المتضررة من الرطوبة في الجدران المجاورة للوحدات، وهل تحتاج إلى ترميم موضعي باللياسة أو إعادة دهان، إذ تُقدّر تكلفة الترميم الموضعي بالمتر المربع بحسب الحالة. كما يُقرر الفني بعد المعاينة نوع الخدمة المناسبة، سواء كانت زيارة وقائية أو عقد صيانة سنوياً للوحدة الواحدة، فتتراوح كلفة الزيارة الوقائية بين الحدود المعروفة، وتتراوح كلفة العقد السنوي بين الحدود المذكورة لكل وحدة.

وللفني الذي يزور الموقع في الخرج أن يحمل معه أدوات قياس الضغط والمقاييس الحرارية، وأن يراجع عدد الوحدات الخارجية قبل الزيارة ليقدّر وقت العمل. ومن المفيد تدوين موقع كل وحدة وحالة خط تصريفها بالصور، ليكون التقرير واضحاً للعميل ولفريق المتابعة في الزيارات اللاحقة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء من وحدة التكييف
• ضعف التبريد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: فلاتر متسخة.
• سبب شائع: انسداد التصريف.

الأدوات المستخدمة في الخرج

حدود الأداة الأولى: زيارات الصيانة الوقائية المجدولة — تعتمد على جدول متفق عليه.

خطوات صيانة التكييف وخطوط التصريف كما ننفذها

1. الفحص: للتصريف والفلاتر.
2. التنظيف: والتسليك.
3. الاختبار: بعد التشغيل.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرج

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرج

أخطاء شائعة نراها

• إهمال خط التصريف

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: ما نُفّذ لكل وحدة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.