صيانة الأسطح والمصارف للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في صيانة الأسطح والمصارف

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في صيانة أسطح الشقق والمصارف بتسرّب المياه من السطح إلى الوحدات أسفله، وغالباً ما يظهر ذلك في صورة بقع رطوبة على الأسقف الداخلية أو تشقق في اللياسة أو انسداد في مصارف الأمطار. وفي شقق القريات تحديداً يبرز هذا الأمر لأن الأمطار، وإن كانت قليلة في العادة، قد تهطل بغزارة في فترات متقطعة فتفوق قدرة المصارف المتراكمة عليها، فيتجمع الماء على السطح ويجد طريقه إلى الجدران والأسقف. لذلك يُنصح بفحص المصارف وتنظيفها قبل موسم الأمطار، والتأكد من ميلان السطح نحو نقاط التصريف.

تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تقع القريات على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، ويتميز مناخها بتفاوت كبير بين حرارة النهار وبرودة الليل، وهو ما يسبب تمدد المواد وانكماشها بصورة متكررة، فتتشقق اللياسة والدهانات بمرور الوقت. لذلك يحتاج الترميم الموضعي إلى مواد تتحمل هذا التفاوت، ويجب أن تُنفذ الأعمال بعناية حتى لا تظهر الترقيعات بوضوح أو تتكرر الشروخ في الموضع نفسه. كما أن الاعتناء بعزل السطح يقلل من أثر الحرارة الشديدة على الوحدات الواقعة تحته.

قبل الزيارة يُستحسن أن يسأل صاحب الشقة أو مديرها عن تاريخ آخر عملية عزل أو صيانة للسطح، وعن وجود تسريبات سابقة وأماكنها، وعن عدد الوحدات التي تشترك في السطح والمصارف الرئيسية. كما يُفضل تحديد حجم المساحات المتضررة لتقدير تكلفة الترميم، والاستفسار عما إذا كانت الصيانة المطلوبة تحتاج إلى عقد سنوي للوحدة أو تكفيها زيارة وقائية واحدة، وذلك حتى تكون الخطة مناسبة للاحتياج الفعلي.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج صيانة الأسطح والمصارف؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بصيانة الأسطح والمصارف:

• مصارف مسدودة
• تجمع ماء بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تلف العزل.
• سبب شائع: أتربة وأوراق.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: فحص الأسطح والعزل قبل المواسم — قبل الصيف والمطر.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الفحص: للمصارف والعزل.
2. التنظيف: للمصارف.
3. الإصلاح الموضعي: لأي تلف.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن صيانة الأسطح والمصارف في القريات

ما لا ننصح به

• انتظار المطر لاكتشاف الانسداد

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم حالة السطح والمصارف، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.