معالجة الخرسانة والتشققات للشركات بعقد سنوي في مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن مكة المكرمة

ارتفاع مركز مكة المكرمة عن سطح البحر قرابة 301 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في مكة المكرمة تبدأ المعاينة عادةً بالفحص السريع لأسطح الخرسانة والجدران الخارجية المعرّضة للشمس والحرارة، لأن التمدد والانكماش المتكرر يظهران أولاً عند الزوايا والوصلات. يُفحص أولاً ما يحيط بفتحات التكييف والمجاري المائية وحواف الأسطح، إذ تتجمع فيها الرطوبة وتُسرّع تآكل الخرسانة. كما تُراجع الشروخ الشعرية حول الأعمدة والكمرات لتمييز الشروخ السطحية عن الإنشائية، لأن الأولى تحتاج ترميماً موضعياً والثانية تستدعي تقييماً أعمق. يُعطى هذا الترتيب أولوية لأن ارتفاع المدينة عن سطح البحر، وهو 301 متر، يصاحبه تباين حراري واضح بين النهار والليل، وهو ما يفسر ظهور التشققات في فترات متقاربة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد عمق التشقق واتساعه الفعلي، وتقدير حجم الضرر في الحديد الظاهر تحت الغطاء الخرساني، وحالة العزل المائي تحت الأسطح. هذه البنود لا يمكن الجزم بشأنها من الوصف وحده، ويحتاج الفني إلى الكشف المباشر وأدوات القياس قبل تحديد نطاق العمل. كذلك تُترك للمعاينة مواضع التسرب الداخلي التي لا تظهر إلا عند هطول الأمطار أو عند تشغيل أنظمة المياه بكامل طاقتها.

أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن عقد الصيانة السنوي للوحدة يتراوح بين 840 و2,625 ريال في السنة، وأن الزيارة الوقائية الواحدة تتراوح بين 160 و420 ريال، وأن الترميم الموضعي للياسة أو الدهان يتراوح بين 55 و160 ريال للمتر المربع. تساعد هذه الأرقام على عرض خيارات واضحة على العميل وفق حجم المباني وعدد الوحدات، مع التأكيد على أن الفحص الدوري يقلل من الحاجة إلى الترميمات الكبيرة لاحقاً.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بمعالجة الخرسانة والتشققات:

• تشققات في السقف
• انفصال قطع خرسانة
• صدأ ظاهر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تمدد حراري — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة وصدأ الحديد — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في مكة المكرمة

حدود الأداة الأولى: حصر الأصول والمعاينة الأولية — أساس خطة الصيانة لا بديل عنها.

خطوات معالجة الخرسانة والتشققات كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. الفحص: للتشققات والصدأ.
3. التنظيف: وإزالة المفكك.
4. المعالجة: بمواد ترميم مناسبة.

مكة المكرمة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من مكة المكرمة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق حديد صدئ

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم مواضع المعالجة والمواد، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.