صيانة الأسطح والمصارف للفنادق والشقق المفروشة في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

هل يعاني سطح المبنى أو مصرف المياه في الفندق أو الشقق المفروشة في شرورة من تسرّب بعد كل هطول، ويكتفي المالك بترقيع مؤقت لا يلبث أن ينهار؟ الجواب يبدأ من فهم طبيعة المكان. فشرورة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل مياه الأمطار تجد طريقها بسرعة إلى المصارف والمزاريب، فيتراكم أي انسداد أو ميل خاطئ في وقت قصير. لذلك لا تكفي الترقيعة الظاهرة، بل يجب تتبع أصل التسرب من الطبقة العليا إلى ما تحتها.

تبدأ الصيانة الفعّالة بفحص شامل لطبقة العزل وحالة اللياسة والدهان على الأسطح. تُحدَّد المساحات المتضررة بدقة، ثم تُعالَج موضعياً وفق تكلفة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، حسب نوع الترميم المطلوب من لياسة أو دهان. يُفحص المصرف بعد ذلك، ويُنظَّف من الرواسب والأتربة، ويُتأكد من ميل المزاريب نحو المخرج الصحيح، ثم تُختبر الفتحات بصب كمية من الماء للتحقق من سرعة التصريف. وإذا تكرر التسرب في الوحدات المفروشة، فالأنسب عقد صيانة سنوي للوحدة بتكلفة من 800 إلى 2,500 ريال، أو زيارة وقائية قبل موسم الأمطار بتكلفة من 150 إلى 400 ريال.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز صورة واضحة لأي بقع رطوبة أو تشققات ظهرت على الأسطح والجدران، وتدوين تاريخ آخر هطول أمطار لوحظ فيه التسرب. كما يُستحسن تحديد عدد الوحدات والطوابق ومساحة السطح التقريبية، وإزالة الأغراض من الأماكن القريبة من المصارف والأسطح لتسهيل الوصول. ويُفضّل أن يكون هناك شخص مسؤول من الإدارة حاضراً أثناء الزيارة للإجابة عن أسئلة الفنيين وتحديد الأولويات.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• مصارف مسدودة
• تجمع ماء بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تلف العزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• أتربة وأوراق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: فحص الأسطح والعزل قبل المواسم — قبل الصيف والمطر.

الخطوات بالترتيب

1. الفحص: للمصارف والعزل.
2. التنظيف: للمصارف.
3. الإصلاح الموضعي: لأي تلف.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• انتظار المطر لاكتشاف الانسداد

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: حالة السطح والمصارف. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.