لماذا يهم الطقس المحلي عند فحص الخزان العلوي في مكة المكرمة؟
يتشابه مبدأ كشف تسرب الخزان العلوي في كل مكان، لكن الفروق في التفاصيل هي ما يحدد نجاح العمل. فالمدينة تمر بموسم أمطار قد يأتي فجأة وبكميات كبيرة، ولذلك يبدأ الاستعداد الجيد بتجهيز الأسطح قبل حلول الموسم بوقت كافٍ.
كذلك لا تنجح الحلول نفسها في كل بيئة. ما يناسب منطقة ساحلية رطبة قد لا يناسب مدينة صحراوية، لهذا تُبنى الخطة على معطيات المنطقة الغربية وظروفها الخاصة.
ومن الخطر أن يبقى التسرب المخفي خلف الجدران لشهور دون أن يظهر له أثر واضح، إلى أن تبدأ علامات التلف في الظهور على الدهان أو تلاحظ في فاتورة المياه.
أثر التربة والمياه الجوفية في المنطقة الغربية
تواجه المباني في جدة الرطوبة ومياهًا جوفية مالحة، ولذلك نبدأ بفحص خطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية باستخدام غاز التتبع، ولا نكتفي بالاستماع الصوتي وحده.
ترتفع الرطوبة الجوية طوال العام مع حرارة شديدة، وهذا يسرّع الصدأ والتآكل الكهروكيميائي في الوصلات والخزانات المعدنية. ونتيجة لذلك تظهر بقع الرطوبة على الجدران الداخلية بسرعة، ثم تنتشر لتتحول إلى عفن وتقشر في الدهانات خلال فترة قصيرة.
تشمل أدوات الكشف جهاز استماع صوتي أرضي وغاز تتبع وكاميرا حرارية. وفي المواقع القريبة من الساحل، حيث المياه الجوفية مرتفعة أو الضوضاء المحيطة كبيرة، قد يصعب تمييز صوت التسرب، فنلجأ حينها إلى غاز التتبع واختبار الضغط لتحديد الموقع بدقة.
متى يكون الوقت مناسبًا للفحص؟
يساعد الفحص الدوري للخزانات والأسطح على اكتشاف المشكلة وهي في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تصل إلى مرحلة الهدم والترميم المكلف.
تتكوّن التربة في المناطق الساحلية من رمل يتخلله طين، وتكون المياه الجوفية فيها مرتفعة ومالحة، كما هو الحال في جدة وينبع. هذه البيئة تُسرّع التآكل الكيميائي في أي وصلة معدنية لا تتمتع بحماية كافية.
من أكثر ما يظهر في هذه البيئة: تآكل نقاط اللحام والوصلات المعدنية بفعل الرطوبة والملوحة، وتسرب الحمامات والمطابخ الملاصقة للواجهات البحرية نتيجة تكثف الرطوبة خلف العزل، إضافة إلى تسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
خلاصة من الميدان
لا يُعد المناخ تفصيلاً ثانوياً في كشف تسرب الخزان العلوي، فهو الذي يحدد نوع المواد المناسبة وأسلوب التنفيذ وتوقيته.
وتتيح أجهزة الكشف الإلكترونية، الصوتية منها والحرارية، تحديد موضع التسرب في أغلب الحالات دون الحاجة إلى تكسير عشوائي للجدران والأرضيات.
ومن أوضح المؤشرات على التسرب الخفي أن ترتفع فاتورة المياه فجأة دون أن يتغير الاستهلاك.