تسرب الخزان العلوي في البيوت الحديثة بالليث: لماذا يبدأ الاهتمام من التأسيس؟
إذا كنت تستعد لاستلام مبنى جديد في الليث، فمن المفيد أن تعرف مسبقاً ما الذي يستحق الفحص، قبل أن تطلب أي خدمة من مزوّد. الهدف هنا أن تكون الصورة واضحة لديك منذ البداية.
أين تبدأ مشكلات المباني الجديدة؟
- تتآكل الوصلات المعدنية ونقاط اللحام مع الوقت بسبب الرطوبة والأملاح الموجودة في الهواء، ويحدث تسرب في الحمامات والمطابخ المجاورة للواجهات المطلة على البحر بسبب تكاثف الرطوبة خلف طبقة العزل.
- قد تتسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
- الفحص المنتظم للخزانات والأسطح يكشف الخلل وهو ما يزال صغيراً، فيكون إصلاحه بسيطاً بدلاً من الهدم والترميم.
- في المنطقة الغربية، ومنها الليث، تجعل الرطوبة المرتفعة التهوية الجيدة والعزل السليم أهم وسيلة لمنع العفن.
ما الذي يُراجَع قبل تسلّم الوحدة؟
في جدة على وجه الخصوص تعاني كثير من المباني من الرطوبة ومياه جوفية مالحة، لذلك يُفضَّل فحص خطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية باستخدام غاز التتبع، وعدم الاكتفاء بالاستماع للصوت وحده.
عندما تُعالَج مشكلة تسرب الخزان العلوي أثناء مرحلة التأسيس، تكون التكلفة أقل بكثير مما لو تُركت حتى بعد السكن.
عند الاستلام تحلّى بالدقة: معظم عيوب المباني الجديدة تظهر خلال السنة الأولى، فدوّن أي ملاحظة فور ملاحظتها.
أخطاء التنفيذ المبكرة وطرق اكتشافها
تسرّع رطوبة الساحل الليثي تآكل المعادن، وتُضعف بعض مواد العزل إذا لم يُحسن اختيارها.
تستطيع أجهزة الكشف الإلكترونية، سواء الصوتية أو الحرارية، تحديد موضع التسرب في أغلب الحالات دون كسر عشوائي للجدران.
قد يستمر التسرب الخفي شهوراً داخل الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو في فاتورة المياه.
ملخص سريع للمهتم
تتكوّن التربة الساحلية من رمل مختلط بطبقات طينية، مع منسوب مياه جوفية مرتفع ومالح في المناطق القريبة من الساحل مثل جدة وينبع، وهذا ما يجعل كل وصلة معدنية غير محمية عرضة للتآكل الكيميائي السريع.
تبقى الرطوبة الجوية مرتفعة طوال العام مع حرارة شديدة، فتسرّع تكوّن الصدأ والتآكل الجلفاني في الوصلات والخزانات المعدنية، وتجعل بقع الرطوبة على الجدران الداخلية تظهر بسرعة وتنتشر عفناً وتقشراً للدهان خلال وقت قصير.
تُستخدم في الكشف أجهزة الاستماع الأرضي مع غاز التتبع والكاميرا الحرارية، أما في المواقع الساحلية ذات المياه الجوفية المرتفعة أو الضوضاء المحيطة العالية فقد يصعب تمييز صوت التسرب، فيُستعان عندها بغاز التتبع واختبار الضغط لتأكيد الموقع.
مقالات ذات صلة من موسوعتنا
- أسئلة قبل التعاقد — كشف تسرب الخزان العلوي في الليث
- مقارنة الطرق — كشف تسرب الخزان العلوي في الليث
- للمباني القديمة — كشف تسرب الخزان العلوي في الليث
- المواد والأدوات — كشف تسرب الخزان العلوي في الليث
- الدليل الشامل — كشف تسرب الخزان العلوي في الليث
تنبيه صادق: ال