النجارة والألمنيوم للعمائر السكنية في العقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العقيق

ارتفاع مركز العقيق عن سطح البحر قرابة 1558 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في العقيق، وقبل أي بند من بنود التشطيب، يُفحص أولاً ارتفاع المكان عن سطح البحر البالغ نحو 1558 متراً، لأن هذا الارتفاع يؤثر في طريقة التعامل مع المواد والتركيبات الخارجية والداخلية، فيحتاج الفني إلى التحقق من حالة الأسطح والواجهات قبل البدء. ثم يُنتقل إلى تقدير التكلفة الأولية من خلال مراجعة الأعمال المطلوبة بدقة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً للنقطة تأسيساً وتشطيباً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وهي بنود تحتاج إلى حصر دقيق قبل اعتماد أي عرض. وعند الحديث عن الأبواب، تتراوح كلفة التوريد والتركيب بين 400 و1500 ريال للباب، وهو نطاق واسع يتحدد بنوع الخشب أو الألمنيوم وطبيعة الفتحة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديد كلفته من بعد، مثل حالة اللياسة القائمة ومدى الحاجة إلى إعادة تجهيزها، وعدد نقاط الكهرباء والسباكة الفعلية، وطبيعة السطح قبل الدهان أو التبليط، وهل يحتاج المكان إلى سقف جبس بورد مستعار بمساحة تتراوح تكلفته بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما تُقاس هنا المساحات الدقيقة للتبليط بالسيراميك أو البورسلان، وتُحدد الحاجة إلى ملحق أو استراحة بأساسات وعزل بين 700 و1800 ريال للمتر المربع. ويُعد التسعير الدقيق لهذه البنود مرهوناً بزيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتتراوح كلفة الزيارة بين 150 و400 ريال.

وللفني، المعلومة المفيدة أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبلغ المقاولات العامة تسليم مفتاح من 900 إلى 2500 ريال للمتر المربع، ولذلك يُحسم نطاق العمل قبل المقارنة. ويُنصح بتوثيق الارتفاع عن سطح البحر في ملاحظات الموقع عند إعداد عروض الأسعار، وبمراجعة مواصفات الدهان والمعجون والسيراميك مع العميل قبل التنفيذ، مع الاتفاق على بنود الكهرباء والسباكة كنقاط مستقلة في جدول الكميات حتى يسهل تتبعها عند الاستلام.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العقيق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً

أسباب نراها في الميدان

• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• سبب شائع: قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• سبب شائع: إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.

كيف نختار الأداة في العقيق

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

العقيق بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة العقيق

ما لا ننصح به

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.