البلاط والسيراميك والبورسلان للفنادق والشقق المفروشة في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الجموم

ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في الجموم بما يتعلق بالبيئة الطبيعية للموقع، إذ تقع المدينة على ارتفاع نحو 200 متر عن سطح البحر، وهو ما يجعل فحص الرطوبة الصاعدة من الأرضيات والجدران خطوة أولى لا غنى عنها قبل أي تبليط. فالتحقق من جفاف الأسطح الخرسانية والبياض القديم يحدد نجاح الغراء والترويب، وفي الفنادق والشقق المفروشة التي تتعرض لاستخدام متكرر يصبح تقييم حالة الأرضيات القديمة أمراً حاسماً. ثم يُفحص مسار التمديدات الكهربائية والسباكة، لأن نقاط الإنارة والمخارج تُحصر بدقة بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط التغذية والصرف بين 80 و200 ريال للنقطة، ومعرفة عددها مبكراً تمنع الكسر في البلاط المركب حديثاً.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما لا يظهر من الخارج، مثل حاجة المبنى إلى ملحق أو استراحة بأساسات وعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، أو الحاجة إلى تركيب مكيفات سبليت بنحاس وقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة. كما تُحدد هنا الأبواب المطلوبة توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، وأعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر، إضافة إلى السقف المستعار من الجبس بورد بين 40 و90 ريال للمتر المربع. وتُحصر معاينة الموقع وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تُبنى عليها أي عروض دقيقة.

أما المعلومات المفيدة للفني فتتعلق بتسعير الأعمال: يتراوح تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريالاً للمتر، ويتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون من 8 إلى 25 ريالاً للمتر. وعند الاتفاق على تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، يكون السعر بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أما التسليم كمفتاح فيتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتثبيت هذه البنود كتابةً قبل بدء العمل لضمان وضوح النطاق.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت

أسباب نراها في الميدان

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• سبب شائع: فرشة غير مستوية أو ضعيفة.

كيف نختار الأداة في الجموم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن البلاط والسيراميك والبورسلان في الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.