النجارة والألمنيوم متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع العلا في شمال غرب المملكة العربية السعودية، وترتفع عن سطح البحر نحو 697 متراً، وهذا الارتفاع يعني أن الجو فيها أحد مؤثرات الطبيعة على المباني، إذ تتفاوت الحرارة بين النهار والليل تفاوتاً واضحاً، وهو ما ينعكس على تمدد المواد وانكماشها. لذلك يبدأ العمل الجيد في المدينة بمعاينة الموقع وحصر الكميات قبل أي قرار، إذ تكلّف الزيارة الأولية ما بين 150 و400 ريال للزيارة، ويستفيد منها المالك في تحديد ما إذا كان المشروع يحتاج إلى تشطيب جزئي أو إلى تسليم مفتاح كامل.

ومن هذا المنطلق تتضح الأرقام العملية لبنود الخدمة. فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ المقاولات العامة بتسليم المفتاح من 900 إلى 2,500 ريال للمتر المربع. أما اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار فتتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر، والدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر، ويعتمد الفارق في الغالب على حالة الجدران قبل البدء. وتُحسب نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة تغذيةً وصرفاً بين 80 و200 ريال، وهذه البنود تُقدَّر بعد الحصر لا قبله.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار فأولها الاكتفاء بالاتفاق الشفهي على المواصفات دون الرجوع إلى بنود العقد والمخطط، فيُترك بذلك باب للخلاف عند التسليم. وثانيها تأجيل تحديد عدد نقاط الكهرباء والسباكة حتى بعد تركيب السقف أو التبليط، لأن الإضافة في هذه المرحلة تكون أغلى وأصعب. وثالثها إغفال مواضع المكيفات السبليت وتأثيرها على التأسيس، إذ يُحسب توريد الوحدة وتركيبها بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال، ويُستحسن تحديد أماكنها قبل التبليط والدهان. ورابعها اختيار الأبواب والنجارة دون مراعاة الاتساع الفعلي للفتحات، فتتراوح الأبواب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، ويُفضَّل أخذ القياسات بعد معاينة الموقع لا قبلها.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• سبب شائع: قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.

كيف نختار الأداة في العلا

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العلا

أخطاء شائعة نراها

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.