تأسيس وتمديد السباكة للشركات بعقد سنوي في حي الدار البيضاء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدار البيضاء في تأسيس وتمديد السباكة

إحداثيات مركز الدار البيضاء: 24.5647، 46.7883 — أي نحو 20٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الدار البيضاء عن سطح البحر قرابة 578 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الدار البيضاء: العزيزية، عرفات.

في حي الدار البيضاء بالرياض، الواقع تقريباً عند ارتفاع 578 متراً عن سطح البحر، وعلى مسافة نحو 20.1 كم من مركز المدينة، يبدأ الفحص الفني لأي مشروع سباكة بتحديد وضع الخطوط الرئيسية للتغذية والصرف قبل فتح الجدران. ويُنصح بأن تُبدأ المعاينة بالتحقق من مواقع نقاط السباكة المقترحة مقارنةً بمخطط التشطيب، لأن أي تعديل لاحق في موضع نقطة التغذية أو الصرف يتطلب إعادة فتح الأرضيات أو الجدران، وهذا ما يرفع التكلفة ويؤخر التسليم. كما يُفحص أولاً اتساق المسارات مع الطرق المحيطة بالحي، كطريق العزيزية وطريق عرفات، من حيث الخدمات الخارجية وإمكانية الربط بالشبكة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من المخططات وحدها، مثل حالة الأنابيب القائمة في الأماكن المراد تعديلها، ووضع الأسقف والجدران من حيث الرطوبة والتشققات، ومدى الحاجة إلى تعديل مواقع المكيفات أو الأبواب أو نقاط الكهرباء بما يتزامن مع أعمال السباكة. وتُحسب الكميات الفعلية بعد هذه المعاينة، إذ تكلف الزيارة الواحدة للمعاينة وحصر الكميات بالموقع ما بين 160 و420 ريالاً، وهي خطوة تُغني عن كثير من التعديلات المكلفة لاحقاً.

وللفني، من المفيد أن يُعرف أن نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 85 و210 ريالات للنقطة، وأن التبليط بالسيراميك أو البورسلان يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. ويُستحسن تنسيق مواعيد التمديدات مع أعمال اللياسة والتبليط بحيث تُنجز التمديدات قبل إغلاق الجدران والأرضيات، مع مراعاة أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج تأسيس وتمديد السباكة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس حمام أو مطبخ جديد
• مواسير قديمة تتكرر تسرباتها
• روائح من مصارف الحمام
• ضغط ضعيف أو ماء ساخن يتأخر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.
• غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
3. جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
4. التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
5. الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
6. التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

الدار البيضاء بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدار البيضاء

أخطاء تكلّف أكثر

• دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
• إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

ماذا تستلم

يصلك: محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.