الدهانات الداخلية والخارجية للمطاعم والمطابخ التجارية في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في الدريهمية: السياق المحلي

إحداثيات مركز الدريهمية: 24.5895، 46.6953 — أي نحو 13٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز الدريهمية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ارتفاع مركز الدريهمية عن سطح البحر قرابة 600 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدريهمية: طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد.

يقع حي الدريهمية في الرياض على بعد نحو 13.9 كيلومتراً من مركز المدينة، ويتّصل بمحاور حيوية أبرزها طريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب وطريق الملك فهد، وهو ما يجعله موقعاً مناسباً لعدد كبير من المطاعم والمطابخ التجارية التي تحتاج إلى وصول سهل للموردين والزبائن. ويرتفع الحي نحو 600 متر عن سطح البحر، وتبعد أقرب مجرى وادٍ عنه قرابة 0.7 كيلومتر، وهذا القرب من الأودية يستوجب الانتباه إلى رطوبة الجدران السفلية وتسرّب الغبار المحمّل بالأتربة عند هبوب الرياح، فيكون اختيار الدهان المقاوم للعوامل الجوية والتهوية الجيدة للمطبخ عنصرين لا يُستغنى عنهما. ينعكس هذا الموقع على طبيعة الخدمة عملياً، فالمطبخ التجاري يتعرض يومياً للبخار والدهون والحرارة، والدهان الداخلي والخارجي هنا يحتاج إلى تجهيز دقيق للسطح يبدأ باللياسة والمعجون وإزالة الطبقات المتقشرة، وتتراوح تكلفة دهان المتر المربع بين 10 و25 ريالاً بحسب نوع الدهان وحالة الجدار، بينما تُحسب اللياسة الداخلية أو الخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما أن أعمال السباكة والكهرباء المرافقة، من نقاط التغذية والصرف ونقاط الإنارة والمخارج، تُنفَّذ عادةً قبل الدهان أو خلاله، وتتراوح تكلفة النقطة الواحدة بين 85 و210 ريالات للسباكة و65 إلى 160 ريالاً للكهرباء، ولذلك تسهم معاينة الموقع وحصر الكميات المسبق، التي تتراوح بين 160 و420 ريالاً للزيارة، في ضبط الميزانية قبل البدء. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل معالجة الرطوبة أو تسرب المياه من الأنابيب، إذ يظهر التقشر بعد أسابيع قليلة ويضطر إلى إعادة العمل من جديد. ومن الأخطاء أيضاً الاكتفاء بمعاينة شكل الجدار دون فحص بنود العقد والمخطط، فيُفاجأ المالك بتكاليف إضافية في التبليط أو الأسقف المستعارة. ويحرص صاحب المطعم الجيد على تحديد نطاق التشطيب حتى التسليم بوضوح، وعلى التأكد من أن الأسطح مهيأة قبل الدهان، وأن يكون قرار اختيار المقاول مبنياً على بنود مكتوبة ومراجعة تفاصيل التنفيذ لا على الانطباع العام وحده.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدريهمية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الدريهمية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الدريهمية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدريهمية

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.