الدهانات الداخلية والخارجية قبل الصيف والمطر في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدريهمية

يقع مركز حي الدريهمية عند خط العرض 24.5895 وخط الطول 46.6953، على بعد نحو 13٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الدريهمية عن سطح البحر قرابة 600 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز الدريهمية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. من المحاور المذكورة في وصف الدريهمية: طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد.

يقع حي الدريهمية شمال شرق مدينة الرياض على بعد نحو 13.9 كيلومتراً من مركز المدينة، وتبلغ مناسيبه نحو 600 متر فوق سطح البحر. ويحيط بالحي عدد من المحاور الرئيسية، أبرزها طريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب وطريق الملك فهد، وهي شرايين تربطه بباقي أجزاء المدينة. أما موقعه قريباً من أحد المجاري الوادية، إذ تبعد أقرب مجرى وادٍ عنه نحو 0.7 كيلومتر، فيجعل الانتباه إلى حركة المياه وتصريف الأمطار أمراً لا يقل أهمية عن جودة الطلاء نفسه.

لهذه الطبيعة أثر عملي مباشر على أعمال الدهانات. فالقرب من المجاري يعني أن الرطوبة الناتجة عن الأمطار الموسمية قد ترتفع إلى الجدران الخارجية والأساسات إذا لم يُعالج السطح قبل الطلاء، ولذلك تبدأ الخدمة الجيدة بمعاينة الحالة وحصر الكميات بالموقع، وهي زيارة تبدأ من نحو 160 ريالاً وقد تصل إلى 420 ريالاً حسب الحاجة. ويُنصح بتجهيز السطح بالمعجون واللياسة الخارجية قبل الدهان، إذ تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح دهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع. ويصبح هذا التحضير أكثر أهمية عندما تكون الواجهات معرّضة لتقلبات الجو قبل موسم الصيف وهطول المطر.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان مباشرة فوق سطح لم يُعالج، أو الاكتفاء بتغطية الرطوبة بطبقة جديدة دون معرفة سببها. كما يخطئ البعض حين يهمل تأسيس النقاط الكهربائية والسباكة قبل الطلاء، فيضطر لاحقاً إلى تكسير الدهان الجديد لإجراء التمديدات، وهو ما يضاعف الكلفة ويُفسد المظهر. ومن الأخطاء كذلك اختيار الخدمة دون تحديد نطاق العمل مكتوباً، إذ يتيح العقد الواضح لصاحب العقار أن يعرف ما يشمله التشطيب حتى التسليم وما يُعدّ بنداً إضافياً. وتجنّب هذه الأخطاء الثلاثة يوفّر الوقت والمال، ويضمن أن يبقى الطلاء نظيفاً ومتيناً خلال المواسم القادمة.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في الدريهمية

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
3. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
4. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
5. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
6. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الدريهمية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الدريهمية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.