الدهانات الداخلية والخارجية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المرسلات في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز المرسلات: 24.7489، 46.6899 — أي نحو 4٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في حي المرسلات بالرياض بالمساحة نفسها قبل أن يُفتح أي علبة دهان، فالحي يقع على ارتفاع نحو 632 متراً فوق سطح البحر، ومركزه عند الإحداثيات 24.7489 شمالاً و46.6899 شرقاً، أي على بعد نحو 4.2 كم من مركز مدينة الرياض. ولأن الحي يحيط به عدد من المحاور المهمة، وفي مقدمتها طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، فإن الفني يتحقق أولاً من الواجهات المطلة على هذه الشرايين، إذ تكون الأسطح الخارجية فيها أكثر عرضة للغبار والإشعاع الشمسي المباشر، ما يستدعي تقييم حالة الشيد القديم والتشققات الشعرية قبل تحديد نوع الدهان الخارجي المناسب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكشفه الخرائط، مثل حالة الرطوبة الداخلية في الجدران المجاورة للمطابخ والحمامات، ومدى استواء الأسطح قبل المعجون، ووضع الأبواب والنوافذ الحالية، وعدد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة وصلاحيتها. كما يُترك للزيارة الأولى تحديد ما إذا كان العمل يشمل سقفاً مستعاراً من الجبس بورد أو لياسة جديدة أو تبليطاً، لأن هذه البنود تغير الكميات والتكلفة الإجمالية. ويُنصح بأن تتم المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها المرجعية ما بين 160 و420 ريالاً للزيارة الواحدة، قبل اعتماد أي عرض سعري.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن تجهيز السطح والمعجون والدهان الداخلي أو الخارجي يقع في نطاق يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وإذا تطلب المشروع أعمال تشطيب كاملة حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، فيما تمتد المقاولات العامة بتسليم المفتاح من 945 إلى 2,625 ريالاً للمتر المربع. وتُحسب تكلفة نقاط الكهرباء بين 65 و160 ريالاً للنقطة، ونقاط السباكة بين 85 و210 ريالاً، والأبواب من 420 إلى 1,575 ريالاً للباب توريداً وتركيباً، وتكييف السبليت من 370 إلى 945 ريالاً للوحدة.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المرسلات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المرسلات

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرسلات

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.