البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلى في البلاط والسيراميك والبورسلان

إحداثيات مركز السلى: 24.6540، 46.8543 — أي نحو 19٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز السلى نحو 585 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلى على الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

هل تتساءل صاحبة الدوبلكس في حي السلى بالرياض عن كلفة إعادة تبليط منزلها بالسيراميك أو البورسلان دون أن تفاجأ بأرقام غير متوقعة؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً بين الملاك في الحي، وجوابه يبدأ من معرفة موقع الحي نفسه. فحي السلى يقع عند الإحداثيات 24.6540 شمالاً و46.8543 شرقاً، على بعد نحو 19.3 كم من مركز الرياض، ويرتفع تقريباً 585 متراً عن سطح البحر، ويطل على محيطه الطريق الدائري الثاني وشارع ابن ماجة. ومن هنا تتضح أهمية تقدير الكميات بدقة، لأن تبليط الدوبلكس يمتد عادةً على طابقين، وتتفاوت الكلفة بحسب المساحة المطلوبة، إذ تتراوح أعمال تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، بينما يرتفع سعر التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الخطوات العملية بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تتراوح كلفتها بين 160 و420 ريالاً. يفحص المعاين استواء الأرضيات القائمة ووجود أي تشققات أو انتفاخات في الخرسانة أو اللياسة، ويتحقق من حالة نقاط السباكة والكهرباء المؤسسة أسفل البلاط، لأن كسر أرضية مكتملة لإصلاح خط تسريب يرفع التكلفة بسرعة. كما يقيس المساحات الفعلية لكل غرفة ومنطقة مشتركة، ويحدد نوع البلاط المناسب لكل منها، سواء كان سيراميك للجدران أو بورسلان للأرضيات المعرضة للحركة. وإذا تطلّب الأمر تغيير الدهان أو اللياسة في الجدران قبل التبليط، فإن المعاين يحسب ذلك ضمن البنود المنفصلة، فدهان الجدران الداخلية يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، واللياسة الداخلية بين 15 و35 ريالاً.

قبل الزيارة، يحسن بالعميل أن يجهّز مخطط الدوبلكس إن وُجد، أو يرسم تقريباً لكل طابق يوضح الغرف والمطابخ والحمامات والممرات بأبعادها التقريبية. كما ينبغي أن يحضر صوراً للأرضيات الحالية من زوايا مختلفة، وأن يحدد بوضوح ما إذا كان يريد تبليط الدوبلكس بالكامل أو على مراحل. ومن المفيد أيضاً تدوين أي أعمال أخرى مرتبطة بالتبليط مثل الأبواب أو الديكور أو نقاط الكهرباء والسباكة التي يُراد تعديلها، ليتمكن الفني من إعداد عرض سعر دقيق وشامل يخلو من المفاجآت عند التنفيذ.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

الأسباب الأكثر شيوعاً

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

السلى بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة السلى

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.