اللياسة والمليص للشقق في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في شقراء؟

ارتفاع مركز شقراء عن سطح البحر قرابة 713 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف شقراء: طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد.

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في شقراء، قبل البدء بأي عمل من أعمال اللياسة والمليص في الشقق، يُنصح بأن يبدأ الفني بمعاينة الجدران والأسقف لتحديد مواضع الرطوبة والتشققات والأسطح غير المستوية، وأول ما يُفحص عادةً هو الوضع الحالي للبؤج والأوتار وسلامة الطبقات الداخلية والخارجية، لأن جودة هذه الطبقات تحدد كفاءة التشطيب اللاحق. ويُعد حصر الكميات بالموقع من الخطوات الأولى، إذ يتراوح سعر المعاينة وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة، وهو ما يساعد على تقدير المساحات بدقة قبل تحديد تكلفة اللياسة التي تبدأ من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. كما يُفحص توفر نقاط الكهرباء والسباكة مبكراً، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ومن الأفضل التحقق منها قبل إغلاق الجدران بالمليص.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد الحالة الفعلية للأسطح، مثل عمق التشققات ومدى تماسك الطبقات القديمة، وهل تحتاج إلى إزالة أو معالجة قبل المليص، وكذلك تقدير كمية المعجون المطلوبة لكل جدار. كما تُحدد المعاينة طبيعة التشطيب المطلوب، سواء كان دهاناً داخلياً أو خارجياً أو تبليطاً بالسيراميك أو البورسلان، إذ تختلف أسعار التبليط بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأسعار الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وتؤثر هذه الاختيارات مباشرة في الميزانية النهائية. ويُراعى كذلك موقع الأبواب والمكيفات والأسقف المستعارة، فالمكيف السبليت يتراوح سعر توريده وتركيبه بين 350 و900 ريال للوحدة، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وكلها بنود يجب أن تُحسم قبل أعمال الدهان النهائية.

وللفني، من المفيد أن يتأكد من أن التشطيب المطلوب محدد وفق بنود العقد والمخطط، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتختلف التكلفة حسب مستوى المواد وطبيعة العمل. ويُنصح بتوثيق أعمال المليص والدهان بالصور والقياسات قبل وبعد كل مرحلة، وتحديد الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها، سواء كانت من الخشب أو الألمنيوم، وتتراوح أسعارها بين 400 و1500 ريال للباب. كما أن الارتفاع عن سطح البحر في شقراء يبلغ نحو 713 متراً، وهو معطى يُستحسن أخذه في الحسبان عند تخطيط الأعمال الخارجية ومراحل التجفيف. وفي حال تنفيذ أعمال مقاولات عامة تسليم مفتاح، فإن السعر يتراوح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع، وهو ما يستدعي وضوح بنود العمل منذ البداية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في شقراء

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

شقراء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.