كشف التسربات المخفية للفلل في حي النسيم، الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في النسيم (الجموم) يبدأ كشف التسربات المخفية للفلل باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. التكلفة بأسعار القائمة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة، والباقي بعد المعاينة.

كشف التسربات المخفية في النسيم: السياق المحلي

يقع مركز حي النسيم عند خط العرض 21.4628 وخط الطول 39.5546، على بعد نحو 21٫7 كم من مركز الجموم، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز النسيم عن سطح البحر قرابة 136 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫2 كم من مركز النسيم بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. من المحاور المذكورة في وصف النسيم: طريق الجموم - حداء.

النطاق التقريبي للنسيم (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
عداد يتحرك والمحابس مغلقة
صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

كيف نختار الأداة في النسيم

الأداة	ما تكشفه	متى نختارها في النسيم
الكاميرا الحرارية	بصمة الماء الحار أو البارد على السطح	حين يختلف الماء حرارةً عن السطح
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس	صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات	لحصر النقطة على الخط المحدد
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه
اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك	وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه	أول خطوة في كل زيارة
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس	أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه	بعد ثبوت الفقد لحصر الخط

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

النسيم بالحقائق والمصادر

البند	القيمة	المصدر
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	136	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
مركز حي النسيم	21.46285, 39.55461	© OSM
البعد عن وسط الجموم	نحو 21٫7 كم	محسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)	1٫2 كم	© OSM
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	2.2	https://www.openstreetmap.org/copyright
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الجموم - حداء	https://www.openstreetmap.org/copyright
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²)	بعد المعاينة	عرض سعر بعد الزيارة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من النسيم

أين يقع النسيم ضمن نطاق خدمتنا في الجموم؟

مركز النسيم عند 21.4628، 39.5546، على بعد نحو 21٫7 كم من مركز الجموم. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.

ما أول خطوة في كشف التسربات المخفية للفلل؟

نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.

كم يكلف كشف التسربات المخفية في النسيم؟

بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.

أخطاء تكلّف أكثر

التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).