كشف تسرب الخزان العلوي للدوبلكس في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النماص في كشف تسرب الخزان العلوي

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

كان عبدالرحمن، صاحب أحد الدوبلكسات القديمة، يلاحظ منذ أسابيع بقعاً رطبة تظهر على جدار غرفة النوم دون سبب واضح. في البداية ظنها أثراً لأمطار الشتاء، ثم لاحظ أن الرطوبة تزداد في الصباح، وأن رائحة خفيفة تتسرب من السقف. لم يكن يعرف من أين يبدأ، فاكتفى بالطلاء مرتين، لكن البقع كانت تعود في كل مرة أقوى من سابقتها. أكثر ما يقلق في حالة كهذه أن التسرب من الخزان العلوي قد يتحرك داخل الجدران والأسقف لفترة طويلة قبل أن يظهر بوضوح، لذلك فإن الإصلاح السطحي يخفي المشكلة ولا يعالجها. في النماص، حيث يقع المكان على ارتفاع 2359 متراً عن سطح البحر، تكون الأجواء باردة ورطبة في كثير من فترات السنة، وهذا يجعل بقاء الرطوبة داخل الجدران أطول، فيتشرب الطلاء والجص الماء ويتأخر جفافهما. كما أن الفارق الكبير بين برودة الليل ودفء النهار يدفع المواد إلى التمدد والانكماش، فتتشقق الوصلات الضعيفة وتزداد فرص تسرب الماء من مواضع لا يُنتبه إليها بسهولة. إذا رغبت في التعامل مع هذه الحالة بجدية، فابدأ بتحديد مصدر الماء قبل أي إصلاح. اطلب كشفاً دقيقاً لتسربات المياه يشمل الخزان العلوي وخطوطه، ويحدد موضع التسرب بدقة. بعد ذلك، إن تبين أن الخزان متضرر من الداخل، فاسأل عن تكلفة عزله، وهي تتراوح عادة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع حسب الحالة وطبيعة السطح. أخيراً، لا تهمل الجدران المتضررة، فامنح الأماكن المبللة وقتاً كافياً للجفاف قبل إعادة الدهان، وراقب البقع لأسبوعين بعد الإصلاح للتأكد من عدم عودتها.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — النماص

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من النماص

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.