كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النماص

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

تعد تسربات الخزانات العلوية في المستودعات والمنشآت من أكثر المشكلات شيوعاً في هذا النوع من العقارات، إذ يتسرب الماء غالباً عبر الوصلات والحواف وأماكن تثبيت الأنابيب، ثم يظهر أثره بعد فترة على الجدران والسقف والأرضيات، فيتضرر المخزون وتتعطل العمليات. ولذلك تبدأ عملية الكشف في العادة بفحص الخزان نفسه من الخارج والداخل، والتحقق من مواضع الجفاف والرطوبة، لتحديد مصدر التسرب قبل أي إصلاح. وفي النماص، المرتفعة عن سطح البحر بنحو 2359 متراً، تختلف طريقة التعامل مع هذه المشكلات عنها في المناطق المنخفضة، إذ يؤثر البرد والتقلب الحراري في تمدد المواد وانكماشها، فتتعرض الوصلات للإجهاد المستمر. لذلك يُراعى عند الكشف تقدير تأثير الحرارة الليلية على الخزان والأنابيب، والتحقق من سلامة المواد العازلة التي قد تتأثر بالتقلبات. كما يُنظر إلى المستودعات والمنشآت بوصفها مبانٍ ذات مساحات واسعة، فقد يكون الوصول إلى الخزان العلوي وتحديد موضع التسرب أصعب، مما يستوجب تخطيطاً دقيقاً للزيارة. وقبل موعد الزيارة يُستحسن أن تهيّئ إدارة المنشأة بعض المعلومات، ومنها عمر الخزان وتاريخ آخر صيانة له، ووصف أعراض التسرب ومكان ظهورها، وما إذا كانت هناك عمليات عزل سابقة على الخزان من الداخل، فإن كان قد جرى عزله فيُعرف عادة أن تكلفة العزل الداخلي بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتحدد المبلغ النهائي بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته. كما يُسأل عن وجود مفتاح تشغيل المضخة ومكان الصمامات، لتسهيل الوصول إليها أثناء الفحص.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في النماص

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

النماص بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من النماص

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.