كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النماص

يرتفع مركز النماص نحو 2359 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

كان صاحب أحد الدوبلكسات يلاحظ منذ أسابيع أن فاتورة المياه ترتفع دون سبب واضح، وأن بقعة رطبة تظهر قرب أحد جدران الحوش بين فترة وأخرى. لم يكن متأكداً هل المشكلة في الخزان الأرضي أم في شبكة الأنابيب، فتأجل الأمر حتى صار الأمر يحتاج إلى حسم. مثل هذه الحالات شائعة لدى أصحاب العقارات الذين يمرّ عليهم وقت طويل قبل أن يلاحظوا أن الماء يتسرب من تحت الأرض حيث لا يُرى شيء. ومن المفيد هنا أن نعرف أن النماص تقع على ارتفاع 2359 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل المنطقة ذات طابع جبلي معتدل، وتتفاوت فيها درجات الحرارة بين الليل والنهار. هذا التفاوت قد يؤثر في تمدد المواد وانكماشها، وفي حركة التربة حول الخزان والأساسات، ولذلك ينبغي أن يُؤخذ في الحسبان عند تقييم أي تسرب ومتابعته، إذ لا يكون السبب في كثير من الأحيان حادثاً واحداً بل تراكماً بطيئاً عبر الزمن. أما كلفة المعالجة فيجب أن يعرفها صاحب العقار مسبقاً، فعزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تقريباً بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يساعد على تخطيط الميزانية بواقعية دون مفاجآت. للتعامل مع الحالة بشكل منظم، يُنصح بالخطوات التالية: أولاً، تسجيل قراءات عداد المياه في أوقات محددة وعدم استخدام أي صنبور لفترة قصيرة للتحقق من استمرار الاستهلاك. ثانياً، ملاحظة أي رطوبة أو تشققات في الجدران والأرضيات وتصويرها بتاريخها. ثالثاً، طلب كشف فني لتحديد موضع التسرب بدقة قبل أي حفر. رابعاً، مراجعة نتائج الكشف مع الفني واختيار طريقة المعالجة المناسبة وتحديد كلفتها. خامساً، تنفيذ الإصلاح ثم متابعة العداد للتأكد من توقف الاستهلاك غير المعتاد.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في النماص

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

النماص بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النماص

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.