كشف تسرب الخزان العلوي للشركات بعقد سنوي في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القنفذة في كشف تسرب الخزان العلوي

يبعد مركز القنفذة نحو 0٫4 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. يرتفع مركز القنفذة نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

قبل الكشف عن أي تسرب في خزان علوي بالقنفذة، يبدأ الفني بالتحقق من موقع المبنى نفسه، فالمنطقة قريبة من البحر بمسافة لا تتجاوز 0.4 كم، وهذا يعني أن الرطوبة والأملاح في الهواء تكون حاضرة بشكل ملحوظ، وقد تُظهر آثار التآكل أو التسرب على الأسطح المعدنية والوصلات أسرع مما هو متوقع في المناطق الداخلية. لذلك يُفحص أولاً سطح الخزان الخارجي وأماكن التثبيت والوصلات والصمامات، بحثاً عن البقع والأملاح البيضاء والتقشر الذي يدل على تسرب قديم أو متكرر. كما يُنتبه إلى الارتفاع عن سطح البحر البالغ 7 أمتار، إذ يساعد ذلك على فهم اتجاه الضغط في الشبكة ومكان تجمع الماء عند الوصلات المنخفضة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة بعد الفحص الخارجي، فهو الجدار الداخلي للخزان وقاعه وخط التغذية والتصريف، إذ لا يمكن الجزم بوجود التسرب أو تحديد موضعه دون تفريغ الخزان أو فحصه من الداخل بالطريقة المناسبة. وهنا يُراعى أن الكشف لا يقتصر على إثبات وجود الخلل، بل يشمل تحديد نقطته بدقة، لأن الإصلاح يختلف كثيراً بين وصلة مفككة وشق في جسم الخزان. وإذا تبين أن الحل يتطلب عزل الخزان من الداخل، فإن كلفة العزل تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المبلغ النهائي بعد معرفة المساحة الفعلية للمعالجة.

وفيما يتعلق بالمعلومات المفيدة للفني، ينبغي تدوين الارتفاع والمسافة من البحر في تقرير الكشف، لأنهما عاملان يؤثران في اختيار المواد ومدة صلاحيتها. ويُنصح بتوثيق الصور قبل الفحص وبعده، وبتسجيل موقع كل نقطة مشكوك فيها على الخزان أو الشبكة، حتى يتمكن العميل من متابعة الحالة بوضوح. كما ينبغي إبلاغ الشركة صاحبة العقد السنوي بنتائج الكشف مكتوبةً، مع توضيح ما يلزم من صيانة دورية في المواسم التي ترتفع فيها الرطوبة.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في القنفذة

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.