كشف التسربات المخفية بدون تكسير في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

القريات مدينة تقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يؤثر في طبيعة المباني وما تتعرض له من تغيرات حرارية ورطوبة بين النهار والليل. في مثل هذه الظروف قد تظهر تسربات المياه في الأسقف والجدران والأرضيات بصورة متقطعة، فيلاحظ السكان بقعاً رطبة أو تشققات خفيفة أو ارتفاعاً في فاتورة المياه دون سبب واضح، لذلك تبدأ عملية الكشف بتحديد مصدر الرطوبة قبل أي تدخل في البناء.

تعتمد خدمة كشف التسربات المخفية بدون تكسير على أجهزة الاستشعار الصوتية والحرارية وفحص الضغط في شبكة المياه، فيُفحص أولاً الخزانات والمواسير الظاهرة وأماكن الوصلات، لأنها الأكثر عرضة للتسرب، ثم تُتتبع الخطوط المخفية بحسب ما تكشفه الأجهزة. وإذا تبين أن الخزان هو المصدر، يمكن أن يُقترح عزله من الداخل، وتكلفة هذا العزل تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن السعر النهائي يتحدد بمساحة الخزان وحالته بعد الكشف.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى إن وُجد، وأن يدوّن متى ظهرت الرطوبة أو انخفض الضغط في الصنبور، وأن يحدد الأماكن التي يشك فيها. كما ينبغي أن يسأل عن مدة الكشف، وطريقة تحديد مكان التسرب، وهل سيحتاج العمل إلى أي تكسير لاحقاً، وما الضمانات المتاحة على العزل إن تم تنفيذه.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في القريات

أخطاء شائعة نراها

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.