كشف تسربات المسابح للعمائر السكنية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسربات المسابح في القريات؟

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ قائمة التحقق في العمائر السكنية بالقريات من الفحص الأولي لجدران المسبح وأرضيته، إذ يُفضَّل أن يُبدأ بالمناطق المعرضة للحركة المستمرة للمياه، مثل وصلات الحوض بالمصرف وفتحات التغذية، لأن التسرب في هذه المواضع يظهر غالباً قبل أن يلاحظه السكان. ويتطلب هذا الفحص الأولي أن يُسجَّل مستوى المياه بدقة على مدى عدة ساعات، فالقراءة المتكررة تفصل بين الفقد الناتج عن التبخر وبين الفقد الحقيقي عبر الجدار أو القاع. ولأن المكان يقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، فإن ما يفيد الفني هنا هو مراقبة تقلب درجات الحرارة بين الليل والنهار، إذ قد تتمدد المواد وتنكمش بشكل يفتح شقوقاً دقيقة تحتاج إلى تتبع منظم قبل الحكم على مصدر التسرب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فيشمل حالة الطبقة العازلة تحت البلاط، وتشققات الأركان، وما إذا كان التسرب يصل إلى الهيكل الخرساني للعمارة أو يقتصر على الطبقة السطحية. وهذه الأمور لا تُحسم من الخارج، ويحتاج تقييمها إلى فتح موضعي بعد تحديد المنطقة المشتبه فيها. وإذا تبيّن أن الحل يتطلب عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العمل تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتحدد الرقم النهائي بحسب مساحة السطح المعزول وحالة الأسطح المجاورة، لذا يُنصح بأن يُقدَّر بعد المعاينة لا قبلها.

وتفيد المعلومات التالية الفني في إعداد التقرير: توثيق قراءات مستوى المياه بالصور والتواريخ، وتسجيل درجة حرارة الجو عند كل قراءة، وإبلاغ صاحب المبنى بوضوح بالمواضع التي تحتاج إلى فتح لاحق، والتمييز بين الفقد بالتبخر والفقد الفعلي قبل إصدار أي توصية بالعزل. فالتقرير الدقيق هو ما يحمي العميل من إنفاق غير ضروري ويمنح الفني أساساً متيناً لأي عمل لاحق.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسربات المسابح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

أسباب نراها في الميدان

• خطوط السحب والدفع المدفونة.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• شروخ الجسم والبلاط.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.