كشف تسربات المسابح للفنادق والشقق المفروشة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسربات المسابح

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

تُعدّ التسربات الخفية في أحواض المسابح وخطوط التغذية من أكثر المشكلات تكراراً في الفنادق والشقق المفروشة، إذ يبقى الماء يتسرب تحت البلاط أو داخل جدران الخزان لفترة طويلة قبل أن تظهر آثاره على الأرض أو في فواتير الاستهلاك. وفي القريات، وهي مدينة تقع على ارتفاع 497 م عن سطح البحر، تتطلب هذه المشكلة عناية خاصة، لأن الاعتماد على الكشف الظاهري وحده لا يكفي، بل يلزم تتبع الضغط في الخطوط وفحص الوصلات والمضخات بعناية قبل تحديد موضع التسرب.

ويتغير أسلوب التعامل مع التسرب في هذا المكان بحسب طبيعة الإصلاح المطلوب. فإذا ثبت أن الخزان نفسه يحتاج إلى معالجة من الداخل، فإن تكلفة عزله بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يجعل تحديد نطاق العمل بدقة أمراً مهماً قبل البدء. ولذلك يُنصح بأن يتضمن عرض السعر مساحة الجدران والقاع المعنية بوضوح، حتى يعرف صاحب العقار حجم الكلفة قبل الموافقة على أي عمل.

وقبل الزيارة، من المفيد أن يُجيب صاحب الفندق أو الشقة المفروشة عن عدد من الأسئلة: متى لوحظ انخفاض منسوب الماء أو ارتفاع الاستهلاك لأول مرة، وهل توجد بقع رطبة في المحيط أو في الغرف المجاورة، ومتى أُجريت آخر صيانة للمضخات أو الفلاتر، وهل سبق أن نُفّذ إصلاح للبلاط أو الوصلات. هذه المعلومات تختصر وقت الكشف وتساعد الفني على تحديد الموضع المرجّح للتسرب من البداية.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.
• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.
• السكيمر وفتحات الدفع — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.