تسربات المكيفات والتكثف للمستودعات والمنشآت في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في تسربات المكيفات والتكثف

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تسربات المكيفات والتكثف في المستودعات والمنشآت الكبيرة تبدأ غالباً بمشكلة بسيطة في الظاهر، وهي تجمع المياه تحت وحدات التكييف أو على الأسقف والجدران المجاورة لها، ثم تتحول مع الوقت إلى بقع رطبة وتآكل وروائح عفنة تضر بالمخزون وبمواد التغليف. في المنشآت الكبيرة يكون مصدر التكثف غالباً خطوط تصريف مسدودة أو مائلة بشكل خاطئ، أو عزل حراري متهالك حول الأنابيب، وهي أسباب يصعب تمييزها بالعين المجردة دون تتبع المسار كاملاً. في القويعية يتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ يبلغ ارتفاع المدينة عن سطح البحر نحو 811 متراً، وهو ما يؤثر في الضغط الجوي ودرجات الحرارة وطريقة تشغيل المعدات، ولهذا لا يكفي فحص المكيف وحده، بل يجب مراجعة خطوط التصريف وبيئة المكان كاملة لتحديد موضع التكثف بدقة. كما أن الفرق بين حرارة النهار وبرودة الليل في المنطقة قد يرفع معدل التكثف على الأسطح والخزانات، فيكون الكشف عن الرطوبة الخفية جزءاً أساسياً من العمل. قبل الزيارة يُستحسن أن تحدد لنا عدد الوحدات المتأثرة وموقعها، ومتى بدأت المشكلة، وهل تتركز المياه في مكان واحد أو تنتشر، وهل سبق إجراء أي إصلاح أو عزل. ومن الأمور التي تُسأل عنها أيضاً وجود خزانات مياه على السطح تحتاج عزلاً من الداخل بعد الكشف، إذ تتراوح تكلفة ذلك بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتحديد المساحة الفعلية مسبقاً يساعد على تقدير الكلفة بوضوح.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج تسربات المكيفات والتكثف؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القويعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في الجدار مسار خط التصريف
• قطرات من فتحة التهوية
• بقعة تحت وحدة التكييف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تكثف على مواسير غير معزولة.
• انسداد خط تصريف التكثف — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميل غير صحيح لخط التصريف.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة — يقيس الأثر لا المصدر.

خطوات تسربات المكيفات والتكثف كما ننفذها

1. استبعاد شبكة المياه: نتأكد أن البلل ليس من خط مياه ضغط.
2. تتبع خط التصريف: نفحص الميل والانسداد بالصبغة.
3. التوصية: تسليك أو تعديل ميل أو عزل المواسير الباردة.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء شائعة نراها

• البحث عن تسرب ماسورة والمصدر تكثف

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم هل البلل من التكييف أم من الشبكة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.