كشف تسرب الخزان الأرضي فحص وقائي دوري في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القويعية

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل سبق أن لاحظت انخفاضاً مفاجئاً في منسوب الخزان الأرضي في منزلك بالقويعية دون أن تفسّر ذلك؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، خاصة مع تغيّر استهلاك المياه في المنزل من غير سبب واضح. إن كان الأمر كذلك، فالتسرب الخفي من جدران الخزان أو قاعه من أكثر الأسباب شيوعاً، ولا يظهر عادةً على السطح إلا بعد أن يتضح حجم الضرر. لذلك يُنصح بالكشف المبكر بدلاً من الانتظار حتى تظهر الرطوبة في الجدران المجاورة. تبدأ الزيارة بمراجعة سجل استهلاك العداد وملاحظة الفروق بين قراءاته في فترات متقاربة، ثم يقوم الفني بإغلاق جميع المنافذ داخل المنزل والتأكد من أن الخزان في وضع ثابت. بعد ذلك تُجرى تجربة الامتلاء والتفريغ مع تسجيل مستوى الماء على فترات محددة لمعرفة معدل الفقد. وعند الحاجة يُستخدم جهاز الكشف الصوتي والحراري لتحديد موضع التسرب بدقة قبل أي تدخل في البنية الإنشائية. وفي حال تأكد وجود تسرب من الداخل، يُقدَّم تقرير بموقعه وحجمه مع توصية بالإجراء المناسب، ويُقدَّر عزل الخزان من الداخل بين 25 و60 ريال للمتر المربع بحسب المساحة المطلوب معالجتها. قبل موعد الزيارة، يُفضّل أن يجهّز العميل سجل قراءات العداد لآخر ثلاثة أشهر إن توفر، وأن يحدد أماكن ظهور الرطوبة أو البقع في المنزل وأن يصورها. كما يُستحسن إفراغ الخزان جزئياً إن أمكن، وتوفير مخطط بسيط للمنزل يوضح موقع الخزان والمضخات ومسارات الأنابيب. وإن كان للخزان سجل صيانة سابق أو فواتير إصلاح، فليتم تحضيره لأنه يساعد الفني على مقارنة الحالة الحالية بما سبق.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القويعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.